桐生市の土地相場と地価の傾向【エリア別に解説】
桐生市の土地相場の全体像
桐生市は群馬県東部に位置する人口約10万人の都市で、絹織物の産地「織都(しょくと)桐生」として知られています。桐生の織物関連遺産群は日本遺産に認定されており、ノコギリ屋根の工場が並ぶ独特の街並みが特徴です。JR両毛線の桐生駅と東武桐生線の新桐生駅があります。
公示地価は1㎡あたり28,662円、坪単価は約9.5万円です。前年比-1.07%の緩やかな下落傾向。巴町が坪14.61万円で最高値、新里町赤城山が坪0.004万円で最安と、非常に大きな価格差があります。
主要エリアの地価
| エリア | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| 巴町 | 14.61万円 | 最高値。中心商業地 |
| 広沢町 | 11.97万円 | 住宅地。利便性高い |
| 本町 | 11.01万円 | 中心市街地 |
| 境野町 | 9.45万円 | 住宅地 |
| 相生町 | 9.39万円 | 住宅地 |
| 天神町 | 8.60万円 | 手頃な住宅地 |
| 梅田町 | 8.17万円 | 渡良瀬渓谷沿い |
| 川内町 | 4.85万円 | 郊外 |
桐生市で土地を選ぶ際のポイント
織都の文化遺産
桐生市はノコギリ屋根の工場群をはじめとする織物関連の文化遺産が日本遺産に認定されています。歴史的な街並みの中で暮らせるのは桐生市ならではの価値です。景観条例のエリアでは建築に制限がかかる場合があります。
渡良瀬渓谷
わたらせ渓谷鐵道が走る渡良瀬渓谷は紅葉の名所です。梅田町方面は渓谷に近い自然豊かな環境です。
東京方面へのアクセス
東武桐生線の新桐生駅から特急「りょうもう」で北千住まで約1時間30分。JR両毛線で高崎駅(新幹線接続)にも出られます。
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太田市は桐生市の南に位置するSUBARUの企業城下町で、工場勤務者の住宅需要があります。みどり市は桐生市の東に隣接し、わたらせ渓谷鐵道の沿線です。足利市は栃木県ですが桐生市と同じ両毛地域で生活圏が重なります。
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よくある質問
- 桐生市の土地の坪単価は?
- 公示地価は1㎡あたり28,662円、坪単価は約9.5万円です。巴町が14.61万円で最高値、中心部で10〜12万円、郊外で5〜8万円と幅があります。前年比-1.07%の緩やかな下落です。
- 桐生市から東京へのアクセスは?
- 東武桐生線の新桐生駅から特急りょうもうで北千住まで約1時間30分。JR両毛線で高崎駅(上越新幹線)にも接続可能です。
- 桐生市に住む魅力は?
- 日本遺産に認定された織物文化のノコギリ屋根の街並み、わたらせ渓谷の紅葉、手頃な地価が大きな魅力です。絹織物の歴史が根づいた独自の文化的環境で暮らせます。
