桐生市の不動産ガイド【織都・日本遺産の街の住まい事情】
桐生市の不動産市場の全体像
桐生市は群馬県東部に位置する人口約10万人の都市です。「西の西陣、東の桐生」と称された絹織物の産地で、ノコギリ屋根の工場群は日本遺産に認定されています。わたらせ渓谷鐵道のトロッコ列車、パンの街としても注目される文化的な都市です。東武線で浅草まで約1時間50分。
| 種別 | 状況 |
|---|---|
| 土地（公示地価） | 坪約9.5万円（中心部14.6万、郊外4.9万）前年比-1.1% |
| 中古戸建て | 398万〜2,590万円（平均1,280万円、230件） |
| 中古マンション | 平均1,659万円（7件、前年比+26.2%） |
| 家賃（1R・1K） | 2.9万円（1,074件） |
| マンション売却 | 約1,105万円 |
土地——坪9.5万円、のこぎり屋根の街並み
巴町（坪14.6万円）が最高値で、郊外の川内町（坪4.9万円）が手頃。歴史的街並みの景観条例がある地区では建築制限の確認が必要です。
中古戸建て——230件の圧倒的選択肢
398万〜2,590万円で230件という豊富な流通。予算・築年数・エリアを明確にして絞り込みましょう。織物工場リノベの街並みが独自の魅力。
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無料一括査定を見る中古マンション——7件、+26.2%の大幅上昇
平均1,659万円で前年比+26.2%。流通の少なさが希少性プレミアムに。管理状態の確認が重要です。
家賃——1R 2.9万円、関東最安クラス
1,074件の掲載で1R2.9万円は関東圏トップクラスの安さ。群馬大学キャンパスがあり学生向け物件も豊富。
売却——マンション1,105万円
日本遺産の織物の街としての文化的価値と渡良瀬渓谷の自然を訴求。歴史的街並みに関心のある移住者へのアプローチが有効。
押さえるべきポイント
- 日本遺産の織都: ノコギリ屋根工場群が残る唯一無二の街並み
- わたらせ渓谷鐵道: 紅葉の絶景とトロッコ列車が日常に
- 東武りょうもう号: 浅草まで約1時間50分
- パンの街: リノベカフェやベーカリーが増加する文化的な街
- 家賃2.9万円: 関東最安クラスの住居費
- 230件の戸建て: 圧倒的な選択肢の中から比較検討可能
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よくある質問
- 桐生市の不動産の価格帯は？
- 中古戸建て398万〜2,590万円（230件）、中古マンション平均1,659万円（7件）、土地坪約9.5万円。家賃は1R2.9万円（1,074件）と充実。
- 桐生市から東京へのアクセスは？
- 東武桐生線りょうもう号で浅草まで約1時間50分。JR両毛線で高崎駅に出て新幹線も利用可能。北関東自動車道の太田桐生ICもあります。
- 桐生市の家賃が安いのは本当ですか？
- 1R・1Kが2.9万円で関東圏トップクラスの安さです。1,074件と物件数も非常に豊富。群馬大学キャンパスがある学生の街でもあります。
- 桐生市に住む魅力は？
- 日本遺産の織物工場群が残るレトロな街並み、わたらせ渓谷鐵道の絶景、パンの街としての食文化、関東最安クラスの家賃。歴史と文化に囲まれた独自の暮らしが実現できます。