前橋市の不動産ガイド|相場・購入・売却・賃貸

前橋市の不動産市場の概要

前橋市は群馬県の県庁所在地で人口約33万人。赤城山の南麓から利根川沿いの平野部まで広がる広大な市域を持ちます。JR両毛線の前橋駅があり、高崎駅まで約10分で上越新幹線に接続。東京まで約1時間30分のアクセスです。

新築マンションの供給も活発(3,580万〜6,398万円)で、中古戸建ては689件と非常に豊富。高崎市と一体的な都市圏を形成し、県庁所在地の行政機能と赤城山の自然が共存する街です。

中古戸建ての相場

平均約1,661万円で掲載689件。平均土地面積220㎡(67坪)と広い敷地が特徴。売却相場は戸建て約2,356万円、マンション約1,591万円。横ばいで安定した市場です。

マンション相場

中古平均1,308万円、坪単価55.8万円、掲載27件で横ばい。新築は3,580万〜6,398万円で活発に供給中。2LDKが約1,510万円、3LDKが約2,450万円。

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土地相場

公示地価は1㎡あたり57,020円、坪単価約18.9万円で前年比+0.99%上昇。本町が坪40.4万円で最高値、中心部で25〜30万円、郊外で21〜23万円。

家賃相場

間取り 家賃相場
1R・1K 4.5万円
1LDK・2DK 6.2万円

掲載4,879件と群馬県最大の賃貸市場。

前橋市の暮らしの魅力

魅力 内容
赤城山 登山・スキー・温泉が身近
県庁 行政機関の中心。安定した需要
高崎 JR10分で新幹線接続
物件 戸建て689件。群馬最大級
空っ風 冬の北風。積雪はほぼなし

前橋市の不動産記事

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よくある質問

前橋市の中古戸建ての平均価格は?
平均1,661万円で掲載689件と群馬最大級の選択肢。平均67坪の広い敷地が特徴で、横ばい安定の市場です。高崎市より手頃な住宅費が魅力です。
前橋市から東京へのアクセスは?
JR両毛線で前橋駅から高崎駅まで約10分、高崎駅から上越新幹線で東京駅まで約50分。合計約1時間で東京にアクセスでき、新幹線通勤も選択肢です。
前橋市の新築マンション事情は?
新築供給が活発で3,580万〜6,398万円。ザ・サーパス前橋駅前など駅前プロジェクトもあり、中古(平均1,308万円)と合わせて幅広い選択肢があります。
前橋市と高崎市の違いは?
高崎市は新幹線停車駅で商業都市としての需要が高く価格もやや高め。前橋市は県庁所在地として行政機能が集中し、赤城山の自然と手頃な住宅費がメリットです。高崎駅まで10分の近さで両市の良さを活用できます。

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