伊勢崎市の不動産総合ガイド【2025年最新】

伊勢崎市の不動産、全体像をつかむ

伊勢崎市は群馬県南部に位置する人口約21万人の市で、北関東有数の工業都市です。北関東自動車道の伊勢崎ICがあり、JR両毛線と東武伊勢崎線が通る交通の要衝。スマーク伊勢崎やベイシアグループの本拠地がある商業の充実した都市でもあります。群馬県内で人口増加を記録した成長都市で、多文化共生の国際色豊かな環境も特徴です。

土地——坪11.5万円、19エリアの幅広い選択

公示地価は坪単価約11.5万円で、前年比+0.01%のほぼ横ばい。本町・宮子町の19万円台から郊外の7万円台まで、19エリアの幅広い価格帯から予算に合った土地を選べます。工業都市としての安定した雇用が地価を支えています。

中古戸建て——平均1,676万円、303件の圧倒的な選択肢

498万〜6,550万円の幅広い価格帯、303件の流通は北関東でもトップクラス。平均土地70坪・建物33坪と広い物件が中心。横ばいで安定した市場。伊勢崎駅周辺、スマーク周辺の連取・宮子エリア、旧境町エリアなど多様な住環境から選べます。

中古マンション——㎡12万円、13件流通

㎡単価約12万円（坪約40万円）で横ばい安定。掲載13件。築20年以内は㎡約24万円、築30年以上は㎡約9万円と築年数で差があります。伊勢崎駅・新伊勢崎駅周辺に集中。

家賃——1R4万円〜、2,881件の圧倒的な物件数

1R・1Kで約4.02万円、1LDK・2DKで約5.21万円、2LDK・3DKで約6.2万円。2,881件は群馬県内でもトップクラスの物件数で、条件にこだわった物件探しが可能です。

売却——戸建て1,885万円、マンション1,700万円

戸建て売却相場は約1,885万円、マンションは約1,700万円。工業都市の安定した住宅需要と人口21万人の市場規模が強み。北関東自動車道ICと商業施設の充実をアピールしましょう。

伊勢崎市で暮らすということ

伊勢崎市は「車社会の工業都市」と「充実した商業施設」が共存する北関東の成長都市です。

スマーク伊勢崎でショッピングを楽しみ、北関東自動車道で高崎・栃木方面にスムーズに移動し、東武伊勢崎線で東京方面にもアクセスできる——交通と商業のバランスが取れた暮らしが実現します。

303件の中古戸建てと2,881件の賃貸という圧倒的な物件数は、条件にこだわった住まい選びを可能にします。19エリアの土地価格帯は坪7万円台から19万円台まで幅広く、予算に合った選択ができます。

多文化共生の国際色豊かな環境も伊勢崎市の個性。冬は赤城おろしの空っ風が吹きますが積雪はほぼなし。車は必須ですが、それが群馬県スタイルの快適な暮らしです。