扶桑町の中古マンション相場｜名鉄犬山線沿線の住宅事情

扶桑町の中古マンション相場

扶桑町の中古マンションは、平均価格約1,078万円が現在の相場です。平均専有面積は約82㎡と広めで、価格は上昇傾向にあります。

掲載件数は1件と流通量は極めて限られています。扶桑町は小さな町でマンションの棟数自体が少ないため、物件が市場に出ること自体が稀です。

間取り別の価格

条件	価格目安
3LDK	約1,380万円

3LDKで約1,380万円と、名古屋通勤圏の82㎡クラスとしてはかなり手頃な価格帯です。1,000万円台前半で広いファミリー向けマンションが手に入る可能性があります。

扶桑町の立地と交通

扶桑町は愛知県丹羽郡に位置し、江南市・犬山市・大口町に隣接する町です。人口約3.5万人で、名鉄犬山線が町を南北に貫いています。

扶桑駅と柏森駅の2駅があり、名古屋駅まで名鉄犬山線で約25〜30分のアクセスです。準急・急行が停車する柏森駅のほうが利便性が高く、マンション需要も柏森駅周辺に集まる傾向があります。

町内にはスーパーやドラッグストアが点在し、日常の買い物には困りません。大型商業施設は江南市や犬山市方面に車で出る形が一般的です。

掲載1件の市場で物件を見つけるには

扶桑町のマンション市場は掲載1件と非常に小さいため、以下の方法で物件情報を収集しましょう。

ポータルサイトの新着通知を設定。物件が出たタイミングを逃さないよう、アラートを設定しておくのが基本です。

地元の不動産会社に相談。扶桑町・江南市エリアの不動産会社に希望を伝えておくことで、ポータルに掲載される前の情報を得られる場合があります。

江南市・犬山市まで範囲を広げる。同じ名鉄犬山線沿線の江南市や犬山市まで範囲を広げれば、マンションの選択肢は大幅に増えます。通勤時間の差は数分程度です。

購入時のチェックポイント

• 柏森駅・扶桑駅からの距離: 名鉄犬山線の駅徒歩圏は資産性・利便性ともに有利
• 管理状態: 流通量が少ない地域のマンションは管理組合の運営状況を入念に確認
• 駐車場: 車社会のため敷地内駐車場の空き状況は重要
• 将来の売却: 流通量が極めて少ないため、長く住む前提での購入が現実的

周辺市町との比較

扶桑町の平均1,078万円は、名古屋通勤圏としては非常に手頃です。隣接する江南市のマンション相場と比較しても同程度かやや安い水準で、82㎡という広さを考えるとコストパフォーマンスは高いです。

名鉄犬山線で名古屋駅まで約30分の立地に、1,000万円台でファミリー向けのマンションが購入できるのは、扶桑町ならではの魅力です。流通量の少なさがネックですが、条件に合う物件が出たら見逃さないようにしましょう。