地価公示の記事一覧

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土地坪単価の調べ方と計算方法を徹底解説【2025年最新】
土地坪単価の正しい計算方法（土地価格÷坪数）と平米単価との換算、国土交通省の2025年最新データに基づく相場の見方を解説。地価公示・路線価・実勢価格の違いと調べ方、坪単価だけでは判断できない形状・接道・用途地域の重要性も詳しく説明します。
一般2025/11/6
東京の不動産価格推移：過去20年のデータと今後の見通し
東京の不動産価格は2013年以降、アベノミクスと低金利により上昇を続けています。2025年時点でマンション指数は211.8（2010年平均=100）、戸建ては112.5。国土交通省の不動産価格指数を元に過去20年の推移、今後の見通しを解説します。
一般2025/11/6
土地が高い理由とは？地価上昇の要因と安く買う方法
土地が高い理由を5つの視点（立地・需給・インフラ・用途地域・経済環境）から分析し、地域別の価格差、安く買う方法、今後の地価動向を国土交通省の公式情報を元に解説します。2025年の地価公示では全用途平均+2.7%を記録しています。
一般2025/11/6
土地が高い理由と対策【2025年最新】賢く土地を購入する方法
2025年の地価公示で全国平均2.7%上昇、4年連続上昇を記録。土地価格高騰の理由（低金利・インバウンド需要・立地・用途地域）、地域差、予算内で良い土地を見つける対策（旗竿地・駅距離妥協・市街化調整区域）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/4
土地情報の調べ方完全ガイド！公的サイトと確認すべき項目
土地情報の調べ方を目的別に解説。登記情報（法務局335円）、価格情報（不動産情報ライブラリ547万件）、建築制限（用途地域マップ）、ハザード情報（災害リスク）の4種類を公的サイトで効率的に収集する方法を紹介します。
一般2025/10/31
不動産価格は今後下がる？市場動向と価格変動要因を解説
不動産価格は金利・人口動態・インフレ等の複合要因で変動します。2025年最新の価格指数、金利上昇・人口減少の影響、エリア別の動向を国土交通省や日本銀行の公式情報を元に解説します。売買タイミングの判断基準も提示します。
一般2025/10/27
土地情報総合システムの使い方完全版！不動産取引価格の調べ方と活用法
土地情報総合システム（不動産情報ライブラリ）は国土交通省が提供する無料の不動産取引価格検索サイト。547万件の実際の取引価格データから、検索方法、結果の見方、地価公示・路線価との使い分けまで詳しく解説します。
一般2025/10/27
土地の坪単価一覧と相場の調べ方｜2025年最新版
土地の坪単価の基礎知識、都道府県別・用途地域別の相場（2025年最新）、国土交通省の公的データを使った調べ方を解説。住宅地平均58万円、商業地173万円。坪単価だけで判断せず総合的に評価することが重要です。
一般2025/10/27
土地査定の方法と相場の調べ方｜無料査定の注意点も
土地査定には無料査定（簡易査定・訪問査定）と有料鑑定（20-50万円）があります。国交省「不動産情報ライブラリ」や国税庁「路線価」で自分で相場を調べる方法、複数社（3-6社）に査定を依頼する重要性を解説します。
一般2025/10/26