再建築不可の記事一覧
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買ってはいけない土地の特徴｜避けるべきサインと見極め方を解説
買ってはいけない土地の特徴を法的・物理的・環境的・権利関係の4つのリスクに分けて解説。接道義務・市街化調整区域・ハザードマップ・境界未確定等、購入前に確認すべきポイントを国土交通省の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/11いらない土地を国に返す方法は？相続土地国庫帰属制度を解説
2023年4月施行の相続土地国庫帰属制度により、相続した土地を国に返すことが可能に。申請要件、費用（審査料14,000円+負担金20万円～）、却下されるケース、代替案を法務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31古家付き土地とは？メリット・デメリットと購入の注意点
古家付き土地は建物の資産価値がほぼゼロで土地のみの価格で購入できる物件です。メリット（更地より安く購入可能、固定資産税の軽減）とデメリット（解体費用が必要、再建築不可のリスク）、購入時の注意点（再建築可否・インフラ整備状況・境界確定の有無）を解説します。
一般2025/10/31土地探しの進め方完全ガイド！失敗しない土地選びのコツと注意点
土地探しの具体的な手順（予算・エリア設定→情報収集→現地確認→役所調査→購入判断）、良い土地の判断基準（用途地域・接道状況・地盤・インフラ・周辺環境）、見落としがちな注意点（境界未確定・擁壁・地盤改良等）を国土交通省等の公的情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地の値段を決める7大要因と価格相場の調べ方
土地価格は立地・用途地域・形状・接道・地盤等の7要因で決まります。駅徒歩分数・容積率・整形地が特に重要で、同じエリアでも2-3倍の差が生じます。国土交通省・国税庁の公式情報を元に、価格相場の調べ方と適正価格の見極め方を解説します。
一般2025/10/27