不動産投資の記事一覧

全6件の記事があります

ワンルームマンション投資のメリット・デメリットとリスク
ワンルームマンション投資は少額で始められるが、低利回り・空室リスク・出口戦略の難しさがあります。収益シミュレーション、想定外費用、強引な営業への対処法を国土交通省・国民生活センターの情報を元に解説します。
一般2025/10/31
不動産投資利回りとは？表面・実質の計算方法と相場
不動産投資の利回りについて、表面利回りと実質利回りの違い、計算方法、物件種別・エリア別の相場(都心3.5-4.5%、地方5-6%)、高利回り物件のリスクを国土交通省・日本不動産研究所の公式情報を元に解説します。利回り以外に確認すべき指標も紹介します。
一般2025/10/30
不動産クラウドファンディングとは？仕組み・リスク・選び方を解説
不動産クラウドファンディングの仕組み（匿名組合型・任意組合型）、メリット（少額投資、分散投資、手間なし）、リスク（元本割れ、流動性、事業者倒産）、事業者選びのチェックポイントを国土交通省・金融庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
サラリーマンが不動産投資で「カモ」にされる理由と対策
サラリーマンが不動産投資で狙われる理由（属性の良さ、知識不足）、悪質業者の手口（節税効果の誇大宣伝、サブリース詐欺等）、失敗事例と対策を国民生活センター・消費者庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
不動産の利回りとは？計算方法と注意点を解説
不動産の利回りとは投資額に対する年間収益の割合です。表面利回り（年間家賃収入÷物件価格×100）と実質利回り（経費を差し引いた計算）の違い、利回りだけで判断する危険性を国土交通省の公式情報を元に解説します。初心者でも適正な投資判断ができるようになります。
一般2025/10/27
投資不動産で節税する方法｜減価償却・経費計上・リスクを解説
投資不動産の節税は減価償却による帳簿上の赤字を給与所得等と損益通算して所得税・住民税を減少させる仕組みです。節税効果は一時的で、デッドクロスのリスクも。収益性を第一に考えることが重要。国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27