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住宅ローンが落ちる人の特徴｜審査で不利になる条件と対策を解説

住宅ローン審査で落ちる主な理由は、年収・勤続年数不足、信用情報の傷、返済比率の高さ、団信加入不可。住宅金融支援機構の情報に基づき、審査基準、対策、再審査のポイントを詳しく解説します。

中古住宅のローン審査が厳しい理由（担保価値の低下、法定耐用年数、旧耐震基準）と審査を通すための対策（頭金、事前審査、フラット35）を解説。木造住宅の法定耐用年数は22年で、築年数が古い物件は借入期間が短くなります。

住宅ローン仮審査で確認される項目（年収・信用情報・返済負担率など）を解説。CIC・JICC・KSCでの信用情報照会の範囲、異動情報の影響、審査通過のための対策を金融機関の公式情報をもとに紹介します。

住宅ローン審査で妻が原因で通らないのはペアローン・収入合算・連帯保証人の場合です。単独名義なら原則影響なし。延滞解消後5年間、債務整理・自己破産は5〜10年間記録が残ります。審査に通らなかった場合の対策を解説します。

住宅ローンの事前審査は1～3日程度が目安。ネット銀行は即日～2営業日、対面申込みは1週間程度です。審査を早める方法、審査に落ちる原因と対策、複数申込みのポイントをSBI新生銀行・三井住友銀行等の公式情報で解説します。

カードローンは住宅ローン審査に影響します。返済負担率25～35%以内が条件、完済だけでは不十分で解約が推奨、延滞記録は5年間残存。完済証明書の取得、使っていない契約の整理など、審査通過のための具体的な対策を解説。