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土地の権利書を再発行する方法と費用【紛失時の対処法を解説】

土地の権利書（登記済証・登記識別情報）は再発行できませんが、代替手続きで売却や登記が可能です。事前通知制度は無料、司法書士の本人確認情報は5〜10万円、公証人認証は数千円。各手続きの特徴と選び方を解説します。

住宅ローンの抵当権の仕組み、設定・抹消手続き、費用を法務局の公式情報を元に解説。登録免許税は債権額の0.4%、完済後は3ヶ月以内に抹消登記が必要です。自分で手続きする方法も紹介します。

土地を売りたいときの相談先を解説。不動産会社の選び方、司法書士・土地家屋調査士・税理士など専門家への相談、譲渡所得税の税率（所有期間5年以下39.63%、5年超20.315%）、注意点を国土交通省・国税庁の情報で解説します。

不動産権利書（登記済権利証）の役割、平成18年改正後の登記識別情報との違い、紛失時の対処法を解説。権利書を紛失しても所有権は失いません。再発行不可ですが、司法書士の本人確認情報作成や法務局の事前通知制度で対応可能です。

司法書士の登記費用相場を種類別に解説。相続登記5〜15万円、所有権移転5〜10万円、住所変更1〜1.5万円。登録免許税と報酬の内訳、適正価格の見極め方、複数見積もりのコツも紹介。