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不動産売買の仲介手数料とは？計算方法・相場・値引き交渉のポイント

不動産売買の仲介手数料は「（売買価格×3%＋6万円）×消費税」で計算。2024年7月改正で800万円以下は上限33万円に。支払いタイミング、値引き交渉、手数料無料の注意点を国土交通省の告示を元に解説します。

東急リバブルで中古マンションを売買するメリット・デメリットを解説。従業員97%が宅建士、設備保証あり。両手取引率29.1%。仲介手数料は物件価格の3%+6万円+消費税。総合評価4.2点。手数料・評判を解説します。

不動産取引の囲い込み問題を解説。売却活動の長期化や値下げ圧力（数百万円損失の可能性）、レインズ登録証明書でのステータス確認方法、2025年1月規制強化、一般媒介契約など具体的な防止対策を紹介します。

不動産仲介手数料は物件価格×3%+6万円+消費税が上限。計算方法、無料の仕組みとデメリット、両手取引のリスク、支払いタイミング、値引き交渉を国土交通省の情報を元に解説。適正な手数料を判断できます。

住友不動産販売の仲介手数料を徹底解説。法定上限「売買価格×3%+6万円+消費税」が基本ですが、グループ物件は20%割引。2024年7月改正対応、値引き交渉のタイミング、仲介手数料無料の会社との比較を国土交通省の公式情報を元に紹介します。

不動産仲介手数料の計算式は宅地建物取引業法46条で規定、400万円超は3%+6万円+消費税です。2024年7月改正で800万円以下は上限30万円に変更、価格帯別料率（200万円以下5%・200-400万円4%）、値引き交渉のコツ、無料・半額の仕組みを解説します。