不動産投資信託

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不動産REIT（リート）とは｜仕組み・メリット・リスクと始め方

不動産REITの基本的な仕組み、メリット・デメリット、現物不動産投資との違い、始め方を投資信託協会の公式情報を元に解説。少額から始められる不動産投資として注目されるREITの利回り、税金、リスクまで網羅的に紹介します。

スターアジア不動産投資法人（証券コード：3468）の分配金利回り、ポートフォリオ構成、投資口価格を解説。2025年7月期の分配金予想は1,790円/口（上方修正）、JCR格付けA+（安定的）で信用力が高い。REIT投資判断の材料を提供。

不動産リート（REIT）は投資家から資金を集めて不動産を運用し、賃料収入や売却益を分配する投資信託。1口数万円から投資可能で証券取引所で売買可能。過去10年の平均利回り3.02～6.17%。価格変動リスクも解説します。

J-REITの仕組み、現物不動産投資との違い、投資判断のポイント(分配金利回り、NAV倍率、FFO倍率、信用格付け)、リスク管理を解説。数万円から始められる不動産投資の選択肢として活用方法を紹介します。

REITは投資家から資金を集め不動産を運用する投資信託。10万円前後から投資可能で高利回りが魅力ですが、元本割れ・倒産リスクもあります。2024年は14%のリターンを記録。仕組み、メリット・デメリット、2025年の見通しを解説します。

平和不動産リート投資法人は東京都区内の中規模オフィスビルや住宅を中心に投資する総合型REITです。株価動向、分配金利回り、信用格付（2024年8月AA-維持）、投資判断のポイントを投資信託協会のデータで解説します。

タカラレーベン不動産投資法人（J-REIT・証券コード3492）の概要、ポートフォリオ（79物件・稼働率99.1%）、分配金（2025年8月期2,780円）、投資リスクを解説。2025年11月MIRARTH不動産投資法人に名称変更予定です。

野村不動産マスターファンド投資法人（証券コード：3462）の特徴、株価、分配金、J-REIT投資のメリット・リスク、税金・購入方法を詳しく解説します。投資判断の参考にご活用ください。