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事業用不動産業者の選び方：種類・特徴と比較のポイント

事業用不動産業者は総合不動産会社・専門業者・仲介業者・デベロッパーの4種類。宅建業免許、実績、専門性、サービス内容を比較して選定。賃貸仲介手数料は上限1ヶ月分+消費税。売買は物件価格×3%+6万円+消費税が上限です。

住友不動産青葉台タワーは渋谷駅アクセス良好な33階建て複合ビル（オフィス1～20階、住宅21～33階）。池尻大橋駅徒歩7分、免震構造・DBJグリーンビルディング認証取得。オフィス賃料・住宅賃料相場、設備、立地の特徴を詳しく解説します。

住友不動産秋葉原ビルは秋葉原駅徒歩3分、6駅8路線利用可能。1フロア320坪超の無柱空間、免震構造・DBJグリーンビルディング認証取得。秋葉原エリアの賃料相場（坪18,000～24,000円）と立地・設備・入居判断のポイントを解説します。

日本橋本町は新日本橋駅徒歩圏内で製薬会社が多いエリア。野村不動産日本橋本町ビル（2026年完成、地上17階）、三井不動産M-SQUARE（2025年竣工）など環境配慮型開発が進行中。オフィス賃貸の初期費用は保証金6か月分が相場です。

港区芝エリアの住友不動産芝ビル4号館の概要・アクセス・スペック、オフィス賃貸契約の基礎知識（初期費用・契約書のチェックポイント）、港区のオフィス市場動向を住友不動産公式サイトや不動産業界レポートを元に解説します。

横浜・山下町の日土地山下町ビルを徹底解説。日本大通り駅徒歩4分、基準階面積266坪、24時間使用可能の充実した設備。オフィス契約の初期費用、保証金の返還、移転時の注意点まで、中央日本土地建物グループの公式情報を元に詳しく解説します。

オリックス不動産西新宿ビルの基本情報、アクセス、設備、周辺環境、初期費用を詳しく解説。2007年竣工、地上12階、180坪無柱構造、新宿駅南口徒歩5分。オフィス賃貸の初期費用は200～500万円が目安。企業担当者向けの実用情報です。

住友不動産芝公園ファーストビルは2000年竣工、地下2階・地上35階建ての大規模複合ビル。芝公園駅徒歩2分、DBJ認証4つ星。芝公園エリアの賃料相場、オフィス選びのポイント、契約時の注意点を詳しく解説します。