倉吉市の家賃相場【2026年最新】

倉吉市の賃貸市場の概況

倉吉市は鳥取県中部に位置する人口約4.5万人の都市で、白壁土蔵群で知られる歴史ある城下町です。鳥取市と米子市の中間に位置し、JR山陰本線の倉吉駅を中心に市街地が広がっています。

賃貸市場は比較的コンパクトで、間取り別の詳細な家賃データは限られますが、鳥取県内の地方都市として家賃水準は全国平均を大きく下回る手頃さです。一般的な目安として、ワンルーム・1Kで3〜4万円台、2LDK・3DKで4〜6万円台、3LDK以上で5〜7万円台が相場の中心です。

エリア別の住環境

倉吉駅周辺

JR倉吉駅の南側に広がるエリアで、バスターミナルもあり交通の拠点です。駅周辺にはアパートやマンションタイプの賃貸物件が比較的多く、単身者や転勤者に利用されています。鳥取市や米子市方面へのアクセスが良好です。

上井・東巌城エリア

倉吉市の中心市街地で、市役所や金融機関、商業施設が集まるエリアです。日常の買い物に便利で、ファミリー向けの賃貸物件も見つかります。白壁土蔵群にも近く、歴史的な町並みを日常的に楽しめる立地です。

上灘・西倉吉エリア

比較的新しい住宅地が広がるエリアで、スーパーやホームセンターなど生活利便施設が充実しています。ファミリー層に人気があり、広めの間取りの賃貸物件が見つかりやすい地域です。

関金エリア

市の南部に位置し、関金温泉で知られるエリアです。賃貸物件は限られますが、自然豊かな環境で家賃も中心部より安い傾向があります。大山に近いアウトドア環境を重視する方に向いています。

一人暮らしの場合

倉吉市で一人暮らしをする場合、ワンルーム・1Kで月額3〜4万円台が目安です。倉吉駅周辺に単身者向けの物件が集まっており、交通アクセスを重視するならこのエリアがおすすめです。

車があれば選択肢は大きく広がります。中心部から少し離れた場所では、同じ家賃でもより広い物件を見つけやすくなります。鳥取県は車社会のため、駐車場付き物件を選ぶのが基本です。

ファミリーの場合

子育て世帯には2LDK〜3LDKの物件がおすすめで、月額4〜7万円台が目安です。上灘・西倉吉エリアはスーパーや学校が近く、ファミリー層に人気があります。

倉吉市は保育園や幼稚園の待機児童が少ない傾向にあり、子育て環境としては恵まれています。自然も豊かで、大山や東郷池などアウトドアスポットが身近にある環境です。

周辺市との比較

倉吉市の家賃は鳥取市や米子市と比べてやや安い傾向があります。県庁所在地の鳥取市は賃貸需要が高く家賃もやや高め、商業都市の米子市も同様です。

倉吉市は両市の中間に位置しどちらにも車で40〜50分でアクセスできるため、どちらの都市にも通勤しやすい立地です。家賃を抑えながら両市のベッドタウンとして暮らすのも合理的な選択です。