八頭町の家賃相場と住まい事情【2026年最新】

八頭町の家賃相場の現状

八頭町は鳥取県東部に位置する人口約1万5,000人の町です。2005年に郡家町・船岡町・八東町が合併して誕生しました。鳥取市に隣接するベッドタウンで、JR因美線が町内を通っています。

賃貸市場は非常に小規模で、一般的な不動産ポータルサイトでの掲載物件は限られています。家賃データは十分に得られない状況ですが、鳥取市に隣接する立地を考慮すると、市場がある場合は3〜5万円程度の水準と推測されます。

エリア・駅周辺の特徴

郡家駅周辺

JR因美線の郡家駅は八頭町の中心駅で、若桜鉄道の分岐点でもあります。町役場や商業施設が集まる町の中心エリアです。鳥取駅まで約20分とアクセスが良く、通勤に便利な立地です。賃貸物件が見つかるとすれば、このエリアが最も可能性が高いです。

船岡エリア

旧船岡町にあたるエリアで、JR船岡駅があります。静かな住宅地が広がり、ファミリー層に向いた環境です。鳥取市中心部まで車で約30分です。

八東エリア

旧八東町にあたる山間部のエリアです。若桜鉄道の丹比駅・安部駅があります。自然が豊かで、果樹栽培（梨・柿・りんご）が盛んな地域です。賃貸物件はほぼありません。

八頭町で住まいを探す方法

空き家バンク

八頭町は空き家バンク制度を運営しており、売買・賃貸の両方で空き家物件を紹介しています。町役場の移住定住支援窓口に問い合わせることで、最新の空き情報を得られます。

公営住宅

町営住宅が整備されており、一定の条件を満たせば入居が可能です。家賃は収入に応じた設定で、民間賃貸より安く住める場合があります。

鳥取市での物件探し

八頭町で希望の賃貸物件が見つからない場合、鳥取市まで範囲を広げると選択肢が大幅に増えます。鳥取市の賃貸市場は約1,200件と充実しており、ワンルームで約4.7万円から物件が見つかります。

八頭町の生活環境

交通アクセス

JR因美線と若桜鉄道が通っており、鳥取駅まで約20分のアクセスです。車では国道29号線で鳥取市中心部まで約20〜30分。日常生活は車が基本ですが、駅周辺であれば電車通勤も可能です。

買い物・医療

郡家駅周辺にスーパーや飲食店があり、日常の買い物は町内で対応できます。大型商業施設や専門医療機関は鳥取市を利用するのが一般的です。

自然環境

八東地区は果樹栽培が盛んで、梨狩りやりんご狩りが楽しめる観光農園もあります。安徳の里姫路公園や八東ふるさとの森など、自然を楽しめるスポットが身近にあります。

周辺市町との比較

鳥取市

賃貸市場が最も充実。ワンルーム約4.7万円、1LDK約6万円。八頭町から車で20〜30分の距離で、通勤圏として十分です。

智頭町

八頭町の南に隣接。同様に賃貸市場は限定的ですが、智頭杉や森のようちえんなど独自の魅力があります。

八頭町は鳥取市のベッドタウンとして住居費を抑えつつ、自然豊かな環境で暮らせるエリアです。賃貸で見つからない場合は、空き家バンクや購入も含めた幅広い検討をおすすめします。