倉吉市の土地相場｜公示地価とエリア別の地価

倉吉市の公示地価の全体像

鳥取県倉吉市の公示地価は、平均㎡単価が約28,064円（坪単価約9.3万円）です。前年比は-0.6%と小幅な下落で、ほぼ横ばいに近い安定した推移を見せています。住宅地の平均坪単価は約7.4万円です。

倉吉市は鳥取県の中央部に位置する人口約4.5万人の都市です。白壁土蔵群の街並みで知られる歴史ある町で、鳥取市と米子市のほぼ中間に位置しています。打吹山のふもとに広がる市街地は、コンパクトで暮らしやすい環境が整っています。

エリア別の地価

倉吉駅周辺（上井町）

JR山陰本線の倉吉駅周辺は市内最高値の坪約18.8万円です。駅前にはバスターミナルがあり、鳥取市方面や三朝温泉方面への交通拠点です。商業施設や飲食店が集まり、生活利便性が最も高いエリアです。

住宅地エリア

住宅地の平均坪単価は約7.4万円と手頃な水準です。倉吉駅周辺から少し離れた住宅地では、坪5万〜8万円程度で土地を取得できます。市街地がコンパクトにまとまっているため、郊外でも中心部へのアクセスは車で10〜15分程度です。

周辺市との比較

倉吉市の坪単価約9.3万円は、鳥取市（坪約12万〜15万円）より安く、米子市（坪約10万〜14万円）とも比べて割安です。鳥取県の中では中間的な水準で、広い土地を手頃に確保しやすいエリアです。

土地購入のポイント

注文住宅の総予算

住宅地の坪単価約7.4万円で50坪の土地なら約370万円です。建物と合わせた総額は2,000万〜3,000万円が目安で、鳥取市や米子市より安く住宅を建てられるケースが多いです。

積雪対策

倉吉市は日本海側の気候で、冬は積雪があります。屋根の耐雪設計、カーポートの強度、融雪装置の有無など、冬の暮らしを見据えた家づくりが重要です。

地盤と防災

2016年の鳥取県中部地震では倉吉市も大きな被害を受けました。地震リスクを考慮して、地盤の強い場所を選び、耐震性能の高い住宅を建てることが大切です。

暮らしの魅力

倉吉市は三朝温泉（車で約15分）や大山（車で約40分）へのアクセスが良く、自然とレジャーに恵まれた立地です。コンパクトな市街地に必要な施設が揃っているため、車があれば快適に暮らせます。