御殿場市の家賃相場｜間取り別の賃貸事情を解説

御殿場市の家賃相場

御殿場市は静岡県東部の富士山東麓に位置する人口約8.5万人の市です。御殿場プレミアム・アウトレットで全国的に知られ、陸上自衛隊東富士演習場がある「自衛隊の町」でもあります。JR御殿場線の御殿場駅があり、東名高速道路の御殿場ICは東京方面からのアクセスポイントです。

賃貸物件の掲載件数は約649件と非常に豊富です。

間取り別の家賃目安

1R・1K: 約5.2万円

一人暮らし向けの間取りです。自衛隊関係者や単身赴任者の需要が安定している価格帯です。

1LDK〜2DK: 約6.3万円

カップルやゆとりある一人暮らし向けです。5万円台後半〜6万円台で広めの部屋を確保できます。

2LDK〜3DK: 約6.8万円

ファミリー向けの間取りです。7万円以下でファミリー向けの広さが確保でき、手頃な水準です。

御殿場市の賃貸市場の特徴

649件という豊富な物件数は、自衛隊関連の安定した住宅需要と、製造業や物流業の事業所が集積していることに支えられています。転勤族が多い地域のため、賃貸市場が活発です。

エリア別の住環境

御殿場駅周辺

JR御殿場線の御殿場駅周辺が市の中心部です。商業施設や飲食店が集まり、日常の生活利便性が高いエリアです。賃貸物件が最も多いエリアです。

御殿場プレミアム・アウトレット周辺

東名高速の御殿場ICに近いエリアで、アウトレットモールを日常的に利用できる立地です。車での移動が前提ですが、買い物環境は充実しています。

東富士演習場周辺

自衛隊関連の住宅が多いエリアです。演習場に近い立地で、砲声が聞こえることがあるため、内覧時に確認しましょう。

御殿場市で部屋探しのポイント

標高が高いことを考慮

御殿場市は標高約450mの高原に位置し、静岡県内では冬の気温が低い地域です。夏は涼しく過ごしやすいですが、冬は冷え込みが厳しく積雪もあります。暖房費は月1.5〜3万円を見込み、断熱性能と暖房設備を確認しましょう。

車は必須

御殿場市の日常生活には車が欠かせません。駐車場付きの物件を選びましょう。JR御殿場線は本数が限られるため、電車通勤には向かないエリアもあります。

東京へのアクセス

東名高速道路の御殿場ICから東京まで車で約1時間30分。高速バスも東京駅・新宿駅方面に運行しており、都内へのアクセスが確保されています。

御殿場市の暮らし

富士山の麓

御殿場市は富士山の東麓に位置し、晴れた日には市内各所から雄大な富士山を望めます。富士山の自然を日常的に楽しめる環境です。

アウトレットの町

御殿場プレミアム・アウトレットは国内最大級のアウトレットモールで、日常的にブランド品の買い物が楽しめます。

涼しい夏

標高が高いため夏は涼しく、避暑地としての環境があります。エアコン不要の日も多く、夏の暮らしは快適です。

買い物・医療

市内にスーパー・ホームセンター・アウトレットが充実。御殿場市内に総合病院もあり、医療体制が整っています。