東松山市の家賃相場ガイド｜間取り別の目安とエリア特性

東松山市の賃貸市場の概要

東松山市は埼玉県のほぼ中央に位置し、東武東上線の東松山駅を中心とした街です。池袋駅まで東上線の急行で約60分、快速で約50分と、都心通勤も可能な距離にあります。

現在流通している賃貸物件は約886件と豊富な選択肢があります。一人暮らし向けからファミリー向けまで、幅広い間取りの物件が揃っているため、じっくり比較検討して物件を選べる環境です。

間取り別の家賃相場

東松山市の間取り別家賃の目安は以下のとおりです。

間取り	家賃（万円）
1R・1K	約4.9万円
1LDK・2DK	約6.5万円
2LDK・3DK	約7.6万円

1R・1Kが4.9万円は、埼玉県内でもかなり手頃な水準です。都心部の半額以下で住まいを確保できるため、住居費を抑えたい方には大きな魅力です。

2LDK・3DKでも7.6万円と、都市部の1Kと同程度の家賃で広い住まいが手に入ります。ファミリー層にとっては、家賃を抑えながらゆとりある間取りに住めるのが東松山市の強みです。

エリア別の賃貸事情

東松山駅周辺

東松山市の中心地で、最も賃貸物件が集中するエリアです。駅前にはぼたん通り商店街やスーパー、飲食店が揃い、日常生活に必要な施設がまとまっています。

東武東上線で池袋方面へ直通でアクセスでき、始発列車も設定されているため座って通勤できるチャンスがあります。駅周辺は単身向けからファミリー向けまで物件の種類が豊富です。

高坂駅周辺

東松山駅の隣駅で、大東文化大学のキャンパスが近いエリアです。学生向けの1R・1K物件が多く、家賃も駅周辺の中では手頃な傾向があります。駅前にはスーパーや飲食店が揃い、生活には困りません。

高坂駅から池袋方面へは東松山駅より1駅分近く、通勤・通学時間をやや短縮できます。

郊外エリア

駅から離れたエリアは車移動が前提になりますが、家賃はさらに手頃です。国道254号線沿いにはピオニウォーク東松山などの大型商業施設があり、車での買い物は便利です。

一戸建て賃貸や広めのアパートが見つかることもあり、駐車場付き物件を探しやすいのが特徴です。

一人暮らしの場合

東松山市で一人暮らしをするなら、東松山駅または高坂駅の徒歩圏がおすすめです。1R・1Kで約4.9万円と手頃で、駅前の商業施設で日常の買い物は十分まかなえます。

都心への通勤は東武東上線で池袋まで50〜60分程度です。通勤時間はやや長めですが、その分、住居費を大幅に節約できます。大東文化大学に通う学生の場合は、高坂駅周辺が大学に近く便利です。

ファミリーの場合

ファミリー層には2LDK・3DKの約7.6万円が目安です。都市部であれば1R・1Kの家賃に相当する金額で、家族がゆったり暮らせる広さを確保できます。

東松山市は子育て支援に力を入れており、公園や緑地も多い住環境です。こども動物自然公園が市内にあり、家族で楽しめるスポットも充実しています。

車があればピオニウォーク東松山で日用品から衣料品まで一か所で揃い、週末の買い物も楽です。郊外エリアなら駐車場2台付きの物件も見つかります。

周辺エリアとの比較

東松山市は東武東上線沿線の中では手頃な家賃水準です。

• 川越市: 1R・1Kで5.5〜6万円程度。東松山市より5,000〜1万円高い
• 坂戸市: 東松山市と同程度かやや高い水準
• 鳩山町・滑川町: 東松山市と同程度だが物件数が少ない
• 熊谷市: JR高崎線沿線で同程度の家賃水準

東武東上線沿線で家賃を抑えつつ、一定の生活利便性を確保したいなら、886件の物件が揃う東松山市は選択肢の豊富さで優位です。