春日部市の家賃相場ガイド【2025年版】

春日部市の家賃相場

春日部市の家賃を間取り別に見ると、以下の水準です。

間取り	家賃相場
1R・1K	約5.65万円
1LDK・2DK	約7.5万円
2LDK・3DK	約9.36万円

春日部駅周辺の平均家賃は約5.8万円で、現在約312件の賃貸物件が流通しています。埼玉県内では中程度からやや手頃な家賃水準で、都心へのアクセスを確保しながら住居費を抑えたい方に向いています。

エリア別の賃貸事情

春日部駅周辺（東武スカイツリーライン・野田線）

春日部市の中心で、賃貸物件が最も集中するエリアです。東武スカイツリーライン（伊勢崎線）と東武アーバンパークライン（野田線）の2路線が利用でき、北千住まで急行で約35分。東武スカイツリーラインは東京メトロ半蔵門線・日比谷線に直通運転しており、大手町・渋谷方面へも乗り換えなしでアクセスできます。

駅前にはララガーデン春日部などの商業施設があり、日常の買い物に便利です。春日部駅周辺の平均家賃は約5.8万円と手頃で、利便性と価格のバランスが取れたエリアです。

一ノ割・武里エリア

春日部駅の南側に位置し、東武スカイツリーラインの一ノ割駅・武里駅が最寄りです。春日部駅より1〜2駅東京寄りのため、通勤時間がわずかに短くなります。住宅街として落ち着いた環境で、春日部駅前ほど商業施設は充実していませんが、家賃はやや控えめの傾向があります。

北春日部・豊春エリア

春日部駅の北側に広がるエリアです。北春日部駅は東武スカイツリーラインの各駅停車駅で、春日部駅から1駅。大型の住宅団地があり、ファミリー向けの物件が多いです。豊春駅は東武アーバンパークライン沿線で、大宮方面へのアクセスに便利です。

南桜井駅周辺

東武アーバンパークラインの駅で、旧庄和町エリアにあたります。春日部駅から離れますが、柏方面や大宮方面への通勤に便利です。駅周辺は比較的新しい住宅地で、家賃も春日部駅周辺と同程度かやや安めです。

一人暮らしにおすすめのエリア

一人暮らしなら1R・1Kで約5.65万円が目安です。春日部駅の徒歩圏がおすすめで、東武スカイツリーラインの急行停車駅のため都心アクセスが便利です。

北千住まで急行約35分、半蔵門線直通で大手町まで約60分と、通勤圏として十分に実用的です。駅前にコンビニや飲食店が揃い、帰宅が遅くなっても困りません。

予算5万円台前半で探したい場合は、一ノ割・武里方面や北春日部方面に目を向けると選択肢が広がります。

ファミリーにおすすめのエリア

ファミリー層には2LDK・3DKで約9.36万円が目安です。さいたま市内の同じ間取りと比べるとかなり手頃で、広めの物件を確保しやすい環境です。

春日部市は「クレヨンしんちゃん」の舞台としても知られる街で、子育て世帯に人気があります。北春日部・豊春エリアはファミリー向け物件が豊富で、公園や学校も近くにあります。イオンモール春日部やララガーデン春日部が生活圏に入り、休日の買い物にも便利です。

東武アーバンパークラインで大宮方面へもアクセスできるため、さいたま市内での買い物や通勤にも対応できます。

周辺エリアとの比較

春日部市の家賃は、越谷市やさいたま市と比べるとやや手頃です。越谷市は東武スカイツリーラインの急行停車駅が多く家賃はやや高め、さいたま市内はさらに上の水準です。

同じ東武スカイツリーライン沿線で比較すると、草加市や越谷市より春日部市のほうが家賃を抑えられます。都心への通勤時間は長くなりますが、急行利用で北千住35分という所要時間は実用的な範囲です。

約312件の流通物件があり、駅周辺から郊外まで幅広い選択肢が揃っています。東武2路線のクロスポイントという交通利便性は、春日部市ならではの強みです。