能登町のマンション事情｜住宅市場の現状を解説

能登町のマンション市場の現状

能登町は石川県の能登半島北東部に位置し、日本海に面した人口約1.5万人の町です。能登の里山里海がユネスコの世界農業遺産に認定されており、あばれ祭りやイカの漁獲でも知られています。

現在、能登町ではマンションの供給はほぼありません。新築マンションの建設計画もなく、中古マンションの流通もない状態です。

なお、2024年1月の能登半島地震の影響で、能登町を含む能登地域では住宅事情に大きな変化が生じています。復興の進捗によって今後の住宅市場も変わっていく可能性があります。

マンション供給がない背景

人口規模と需要: 人口1.5万人の町ではマンション開発の採算が合わず、デベロッパーの参入がありません。住宅は広い敷地の戸建てが主流です。

地理的条件: 能登半島の先端に近い立地で、金沢市中心部からは車で約2時間の距離があります。大都市圏への通勤需要がなく、駅前型マンションの需要が成り立ちません。

交通事情: のと鉄道が穴水駅まで運行していますが、能登町内の駅は限られます。車が主な移動手段の環境です。

能登町での住まいの選択肢

中古戸建て

能登町で住まいを購入するなら戸建てが中心です。能登の里山に囲まれた広い敷地の物件が特徴です。ただし、2024年の地震の影響で物件の状態確認はより慎重に行う必要があります。

復興関連の住宅支援

能登半島地震からの復興に伴い、仮設住宅や復興住宅などの支援制度が整備されている場合があります。最新の情報は能登町役場に確認しましょう。

空き家バンク

能登町では空き家バンク制度を通じて物件情報を提供しています。移住を検討する方は町の窓口に問い合わせてみましょう。

公営住宅

町営住宅の空き情報も選択肢の一つです。所得に応じた手頃な家賃で入居でき、まず賃貸で暮らしてから定住を判断できます。

周辺エリアのマンション事情

マンションを希望する場合は、能登半島を離れて都市部に目を向ける必要があります。

七尾市は能登地方の中核都市で、能登町から車で約1時間です。小規模ながらマンション物件が見つかることがあります。

金沢市は石川県の県都で、マンションの選択肢が豊富です。能登町からは車で約2時間と距離がありますが、本格的なマンション市場を求めるなら金沢が現実的な選択肢です。

能登町の暮らしの魅力

能登町は世界農業遺産に認定された里山里海の暮らしが最大の魅力です。新鮮な海の幸、棚田の風景、伝統的な祭りなど、日本の原風景が残る地域で心豊かな暮らしが楽しめます。マンションという選択肢はありませんが、自然と伝統に囲まれた戸建てでの暮らしこそ、能登町の魅力を最大限に味わえる住まい方です。