能登町の土地相場ガイド｜エリア別の地価と特徴

能登町の土地相場の全体像

能登町の公示地価は平均で1㎡あたり約12,775円、坪単価に換算すると約4.22万円です。前年比では-8.3%と大きく下落しています。

2024年1月の能登半島地震は能登町にも甚大な被害をもたらし、地価の下落に影響を及ぼしています。復興が進む中で地価の動向は今後も注視が必要な状況です。

能登町は能登半島の東側に位置し、宇出津（うしつ）を中心に漁業と農業が盛んな町です。人口は約1.5万人で、穏やかな里山里海の暮らしが特徴です。

エリア別の地価と特徴

宇出津エリア（町の中心部）

宇出津は能登町の行政・商業の中心地です。町役場、金融機関、スーパーなどが集まり、能登町での生活の拠点となるエリアです。

• 宇出津新壱字: 坪単価約8.17万円（町内最高水準）
• 宇出津ト字: 坪単価約4.50万円

宇出津エリア内でも立地によって倍近い価格差があります。中心部に近く、生活利便性が高い場所ほど地価が高い傾向です。「あばれ祭り」で知られる宇出津港周辺は、町の顔ともいえるエリアです。

松波エリア

能登町の南部、珠洲市との中間に位置するエリアです。坪単価は約2.68万円と宇出津より手頃な水準です。松波酒造など歴史ある街並みが残り、穏やかな環境です。

小木エリア

能登町の東端、九十九湾に面した漁港の町です。坪単価は約1.55万円と町内で最も低い水準ですが、イカ漁で知られる小木港を中心とした漁村の風情が魅力です。海に近い暮らしを求める方には選択肢になるエリアです。

能登町で土地を検討するときのポイント

能登半島地震の影響を確認する

2024年の能登半島地震は能登町に大きな被害をもたらしました。土地を検討する際には、以下の点を確認することが重要です。

• 地盤の状態（液状化の有無、地盤沈下の状況）
• インフラの復旧状況（上下水道、道路）
• ハザードマップの確認（津波、土砂災害）
• 建築制限の有無

復興に向けた動きが進む中で、公的支援制度や復興計画の内容も確認しておきましょう。

移住・定住支援の活用

能登町は移住・定住支援に力を入れており、住宅取得に対する補助金制度が設けられています。土地の取得費用だけでなく、建築費や引っ越し費用の補助が受けられる場合があるため、町の移住支援窓口に相談するのがおすすめです。

建築費のトータルコストで判断する

能登町の土地は坪単価2〜8万円台と非常に手頃ですが、北陸地方は冬場の積雪対策や耐震性能の確保など、建築費がかさむ要素があります。特に震災後は建設需要の増加により工事費が上昇している可能性もあるため、土地代と建築費のトータルで予算を検討することが大切です。

周辺市町との比較

能登町の地価は、隣接する珠洲市と同水準かやや高めです。一方、輪島市の中心部と比べると低い水準にあります。ただし、能登半島地震後は各市町とも地価が大きく変動しており、従来の比較が当てはまらない場面も出ています。

金沢市や七尾市など能登半島の外側の都市と比べると、能登町の地価は大幅に安価です。通勤圏ではないため単純比較はできませんが、リモートワークや自営業の方にとっては、広い土地を低コストで取得できる点が魅力です。