志賀町のマンション事情｜能登半島の町の住宅市場

志賀町のマンション市場の特徴

志賀町のマンション市場は流通がほぼない。新築マンションの供給もなく、中古マンションの出回りも確認できない。マンション購入を検討するなら、市場の実態を理解した上で住まい選びを進める必要がある。

志賀町は石川県の能登半島西岸に位置する人口約1.7万人の町。巌門や能登金剛などの景勝地で知られ、世界一長いベンチ（増穂浦海岸）がギネスに認定されている。北陸電力志賀原子力発電所の立地自治体でもある。金沢市から車で約1時間、のと里山海道でアクセスする。

なぜマンション市場がないのか

志賀町でマンション市場が形成されない理由はいくつかある。

人口規模の問題。 約1.7万人という人口では、分譲マンション開発は採算が合わない。需要が構造的に不足している。

土地価格の安さ。 志賀町は土地が非常に安く、広い敷地に戸建てを建てても手頃な価格に収まる。マンションを選ぶ動機が生まれにくい環境だ。

車社会の生活スタイル。 鉄道がなく、日常の移動は車が前提。駅近の利便性というマンションの強みが活きない立地だ。

志賀町の住環境

高浜地区（中心部）

志賀町役場や商業施設が集まる町の中心エリア。スーパーや郵便局、金融機関が揃い、日常の生活利便性が最も高い。賃貸物件もこの周辺に集中している。

富来地区

旧富来町のエリアで、増穂浦海岸や巌門がある。漁業が盛んで、海沿いの暮らしが楽しめる。中心部からやや距離があるが、独自の生活圏を形成している。

志賀地区

志賀原子力発電所がある地区。発電所関連の雇用があり、一定の住宅需要を支えている。

現実的な住まいの選択肢

志賀町で住まいを探す場合、以下が現実的な選択肢になる。

中古戸建て

志賀町で最も一般的な住まいの形だ。広い敷地付きの物件が手頃な価格で手に入る。能登半島の気候に対応した断熱性能の確認が物件選びのポイントになる。

賃貸アパート

志賀町の賃貸市場は小規模だが、役場周辺を中心に一定の物件がある。原子力発電所関連の転勤需要が賃貸市場を支えている面がある。

金沢市のマンション

マンション購入にこだわるなら、金沢市まで範囲を広げるのが現実的だ。金沢市は石川県の県庁所在地で、マンション市場が県内で最も充実している。志賀町から車で約1時間の距離だ。

公営住宅

志賀町には町営住宅がある。民間賃貸の選択肢が限られる中、有力な住まいの選択肢だ。入居条件を確認してみよう。

住まい選びのポイント

車は必須。 志賀町には鉄道がなく、公共交通機関はバスのみ。日常の移動に車は欠かせない。駐車場2台分のスペースがある物件が望ましい。

冬の気候対策。 能登半島の冬は日本海からの季節風が強く、積雪もある。断熱性能の高い住宅を選び、暖房設備の状態を確認しよう。

買い物環境。 大型商業施設は少ないため、日常の買い物動線を事前に確認しておこう。高浜地区のスーパーが最寄りの買い物拠点になる。

自然環境の魅力。 巌門や能登金剛の海岸線、増穂浦海岸のサンセットなど、能登半島ならではの自然が日常になる。海釣りやマリンスポーツが好きな方にとっては理想的な環境だ。