江田島市の家賃相場｜1K 5.3万円・島暮らしの賃貸ガイド

江田島市の家賃相場｜間取り別の目安

江田島市の間取り別家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K: 約5.32万円
• 1LDK・2DK: 約5万円
• 2LDK・3DK: 約5.52万円

賃貸物件の掲載件数は約48件です。島の市としては一定の選択肢がありますが、広島市内と比較すると物件数は限られます。

江田島市は広島湾に浮かぶ江田島・能美島を中心とした島嶼部の市で、人口約2万1,000人です。海上自衛隊第1術科学校（旧海軍兵学校）が立地する自衛隊の街として知られ、自衛隊関連の住宅需要が賃貸市場を支えています。広島市中心部とは音戸大橋・早瀬大橋を経由して車で約40分、フェリーでもアクセス可能です。

間取り別の住まい選び

一人暮らし — 1R・1K（約5.32万円）

1R・1Kが約5.32万円は、島の立地を考えるとやや高めに感じるかもしれません。海上自衛隊関連の単身者向け需要が価格を押し上げている面があります。自衛隊基地への通勤が前提の方にとっては、職住近接の利便性が家賃に見合う価値です。

二人暮らし — 1LDK・2DK（約5万円）

1LDK・2DKが約5万円と、1R・1Kより安い逆転現象が起きています。築年数が古めの2DKなどが手頃な価格で流通しているためと考えられます。カップルや二人暮らしの方には、1R・1Kより広くて安いこの間取りが狙い目です。

ファミリー向け — 2LDK・3DK（約5.52万円）

2LDK・3DKが約5.52万円で、1R・1Kとほぼ同水準です。間取りが広くなっても家賃がほとんど変わらないのが江田島市の特徴で、ファミリー世帯にとって非常にコストパフォーマンスの高い家賃水準です。

江田島市の住環境

江田島地区

海上自衛隊第1術科学校がある江田島の中心部です。旧海軍兵学校の赤レンガ建築は観光スポットとしても人気があります。自衛隊関連施設が集中しているため、隊員やその家族向けの賃貸需要が高いエリアです。スーパーや日用品店もこのエリアに集まっています。

能美地区

能美島の北部に位置するエリアで、広島市方面へのアクセスが比較的良好です。切串港からフェリーで広島市の宇品港まで約30分と、海上交通が便利な立地です。住宅地として落ち着いた環境が広がっています。

沖美地区

能美島の南部に位置し、瀬戸内海の美しい景色を楽しめるエリアです。海水浴場やみかん畑が広がる自然豊かな環境で、島暮らしの魅力を最も感じられる地区です。物件数は少なめですが、静かな環境を求める方に向いています。

大柿地区

江田島の南端に位置するエリアです。音戸大橋を経由して呉市方面へのアクセスが便利で、呉市への通勤者にも選ばれるエリアです。

周辺市との比較

広島市は江田島市からフェリーまたは橋経由で約40分。家賃は江田島市より1〜2万円程度高い水準です。広島市の勤務先に通勤しながら江田島市に住む選択肢もありますが、通勤手段と時間の確認が重要です。

呉市は音戸大橋・早瀬大橋を経由して江田島市と陸続きです。呉市は海上自衛隊呉基地があり、自衛隊関連の住宅需要が活発な都市です。家賃は江田島市と同程度かやや高めで、生活利便性は呉市のほうが高いです。

江田島市で部屋を探すポイント

車は必須です。江田島市には鉄道がなく、島内の移動は車が基本です。バス路線はありますが本数が限られるため、駐車場付き物件を必須条件で探しましょう。

フェリーの時刻を確認しましょう。広島市方面への通勤にフェリーを利用する場合、始発・最終便の時刻と運行間隔を事前に確認しておくことが大切です。悪天候時の欠航リスクも考慮しましょう。

1LDK・2DKが狙い目です。1R・1Kより安い逆転現象があるため、一人暮らしでも広めの間取りを選ぶのが賢い選択です。

自衛隊関連の入退去サイクルを把握しておくと有利です。自衛隊の異動時期（春・秋）には物件の入れ替わりが起きやすく、新着物件が出やすいタイミングです。