東広島市の家賃相場｜1K約4万円・2,925件の豊富な賃貸市場

東広島市の家賃相場一覧

東広島市の間取り別家賃相場は以下のとおりだ。

間取り	家賃目安
1R・1K	約4.0万円
1LDK・2DK	約6.0万円

掲載件数は2,925件と非常に豊富で、広島県内でも有数の賃貸物件数を誇る。広島大学の学生需要と、製造業の雇用を背景にした単身者・ファミリー需要が厚い賃貸市場だ。

エリア別の家賃

東広島市はエリアによって家賃に大きな差がある。最高値のエリアと最安値のエリアで倍以上の開きがあり、ライフスタイルや予算に合わせた選択が可能だ。

西条エリア（3.15万〜4.7万円）

JR山陽本線の西条駅を中心としたエリアで、東広島市の行政・商業の中心地。

• 西条中央：4.1万円。市役所やゆめタウン東広島があり、生活利便性が最も高いエリア
• 西条下見：4.7万円。広島大学に近く、学生向け物件が多いエリア。大学周辺のため飲食店も充実
• 西条東北町：3.15万円。西条駅周辺でもやや手頃な価格帯。築年数の古い物件が多い

西条は酒蔵通りで知られる日本酒の街でもある。酒まつりには多くの観光客が訪れる。JR西条駅から広島駅まで山陽本線で約35分と、広島市への通勤も可能だ。

八本松エリア（6.1万〜6.3万円）

• 八本松東：6.3万円。市内最高値エリアの一つ。新しい住宅地が整備され、ファミリー向けの広い物件が多い
• 八本松飯田：6.1万円。同じく八本松エリアの住宅地。JR八本松駅にアクセスでき、広島市方面への通勤に便利

八本松エリアの家賃が高めなのは、比較的新しい物件が多いことと、広島市方面への通勤利便性が高いためだ。JR八本松駅は西条駅より広島駅に近く、通勤族に人気がある。

高屋エリア（2.8万〜3.6万円）

• 高屋町稲木：2.8万円。市内最安値クラス。自然に囲まれた静かな環境
• 高屋高美が丘：2.98万円。住宅団地内で整った環境だが、交通アクセスはやや不便
• 高屋町宮領：3.25万円。JR西高屋駅に近いエリア
• 高屋町中島：3.3万円。宮領と同程度の価格帯
• 高屋町杵原：3.6万円。高屋エリアでは上位の家賃

高屋エリアは家賃の安さが最大の魅力。JR西高屋駅があり、広島方面へのアクセスも可能だ。家賃を極力抑えたい学生や単身者に向いている。

黒瀬エリア（3.6万〜5.3万円）

• 黒瀬町楢原：3.6万円。黒瀬エリアの中心部に近い
• 黒瀬切田が丘：5.3万円。住宅団地で整った環境

黒瀬エリアは東広島市の南部に位置し、呉市に隣接する。呉方面への通勤者も一定数いる。

その他のエリア

• 三永：5.25万円。西条と八本松の中間に位置するエリア

東広島市の賃貸市場の特徴

広島大学の影響

東広島市には広島大学の東広島キャンパスがあり、約1万人の学生が在籍している。西条下見エリアを中心に学生向けワンルーム・1Kの供給が厚く、家賃も学生が払いやすい水準に保たれている。3月〜4月の入学シーズンは物件の動きが激しいため、この時期に探す場合は早めの行動が必要だ。

製造業の雇用基盤

東広島市はマツダ、キリンビール、日本製紙などの工場が集積する製造業の街でもある。単身赴任者や転勤者の需要が安定しており、2,925件の豊富な物件数につながっている。

広島市への通勤圏

JR山陽本線で広島駅まで西条駅から約35分、八本松駅から約25分。広島市内の家賃と比べると2〜3万円安い水準で暮らせるため、広島市で働きながら東広島市に住む選択は経済的に合理的だ。

周辺市との比較

東広島市の1K約4万円は、広島市中心部（6〜7万円）と比べると大幅に安い。呉市（4〜5万円）とほぼ同水準で、竹原市や三原市よりはやや高い。

ただし2,925件という物件数は広島市に次ぐ規模で、選択肢の豊富さでは周辺市を圧倒している。条件に合った物件が見つかりやすいのは東広島市の大きな強みだ。

東広島市で賃貸を探すポイント

一人暮らしなら、西条中央の1K（4.1万円）がバランスが良い。買い物・飲食・交通アクセスが揃った便利なエリアだ。家賃をとことん抑えたいなら高屋エリア（2.8万〜3.6万円）も検討の価値あり。

広島市通勤なら、八本松エリアが最適。JR八本松駅から広島駅まで約25分と近く、6万円台で広い物件が借りられる。

車の有無で選ぶ。西条駅・八本松駅周辺なら車なしでも生活できるが、高屋・黒瀬エリアは車が必須。駐車場代は月3,000〜5,000円程度が相場だ。

学生なら、西条下見エリアが定番。広島大学まで自転車圏内で、飲食店やコンビニも充実。4.7万円は学生向けとしてはやや高めだが、利便性を考えると妥当な水準だ。