垂井町の家賃相場ガイド｜間取り別の目安とエリア特性

垂井町の家賃相場｜間取り別の目安

垂井町は岐阜県西部の不破郡に位置する人口約2.6万人の町です。JR東海道本線の垂井駅があり、大垣駅まで1駅約5分、名古屋方面へも乗り換えなしでアクセスできます。賃貸物件の掲載件数は約79件と、町の規模に対して比較的豊富な選択肢があります。

間取り別のおおよその家賃水準は以下のとおりです。

• 1R・1K: 約4.2万円
• 1LDK・2DK: 約4.7万円
• 2LDK・3DK: 約4.8万円

全体的に4万〜5万円台と非常に手頃です。間取りが大きくなっても家賃の上がり幅が小さいのが特徴で、1R・1Kと2LDK・3DKの差はわずか約6,000円。広めの部屋に住んでもほとんど負担が変わりません。

垂井駅周辺の住環境

垂井駅は町の中心に位置し、駅周辺の平均家賃は約4.6万円です。JR東海道本線で大垣駅まで約5分、岐阜駅まで約20分、名古屋駅まで約50分とアクセスが良好です。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが点在しており、日常の買い物には困りません。垂井町役場も駅から近く、行政手続きにも便利な立地です。中山道の宿場町としての歴史があり、落ち着いた街並みが残っています。

垂井駅は特別快速や新快速が停車しない駅のため、名古屋方面への通勤は普通列車か大垣駅での乗り換えが基本になります。大垣駅までわずか1駅なので、乗り換えの負担は小さいです。

エリア別の特徴

垂井駅周辺（中心部）

町の商業・行政の中心エリアです。駅徒歩圏内は公共交通の利便性が最も高く、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしています。古い町並みと新しい住宅が混在するエリアです。

国道21号沿い

国道21号は垂井町を東西に貫く幹線道路で、沿線にはロードサイド型の商業施設が集まっています。大型スーパーやホームセンター、飲食チェーンが揃い、車での買い物に便利なエリアです。駅からはやや離れますが、車中心の生活には向いています。

表佐・岩手方面

町の南東部に位置するエリアで、田園風景が広がるのどかな環境です。広い敷地の物件が見つかりやすく、静かな住環境を求める方に向いています。大垣市街地にも車で10分程度のアクセスです。

一人暮らし・ファミリーの部屋探し

一人暮らしの場合、1R・1Kで約4.2万円が目安です。垂井駅の徒歩圏内であれば大垣・名古屋方面への通勤にも対応でき、4万円台前半で住めるのは名古屋通勤圏としてかなりお得な水準です。

二人暮らし・カップルなら1LDK・2DKで約4.7万円。一人あたり約2.4万円で住める計算で、非常にコストパフォーマンスが高い環境です。

ファミリーは2LDK・3DKで約4.8万円が目安です。5万円以下で家族向けの広さが確保できるのは大きな魅力です。車は必須ですが、家賃の安さで車の維持費を十分にカバーできる水準です。垂井町は自然が豊かで公園も多く、子育て環境としても整っています。

周辺市町との家賃比較

垂井町の家賃は、西濃エリアの中でも手頃な部類に入ります。

大垣市は西濃地域の中心都市で、商業施設や医療機関が充実している分、家賃はやや高めです。垂井町は大垣駅まで1駅の距離にありながら、大垣市より安い家賃で暮らせるのがメリットです。

隣接する関ケ原町は物件数自体が少なく、垂井町の方が選択肢は豊富です。養老町や安八町とは近い水準ですが、垂井町はJR東海道本線の駅がある分、鉄道アクセスの面で優位です。

79件という掲載件数は町の規模を考えると充実しており、条件に合った物件を比較しながら探せる環境が整っています。

垂井町で部屋を探すときの注意点

車は生活の足です。垂井駅周辺以外は車移動が前提になるため、駐車場付きの物件を優先的に探しましょう。駐車場代が家賃に含まれている物件も多くあります。

冬場の冷え込みに注意しましょう。垂井町は関ケ原に近く、岐阜県西部では比較的積雪のある地域です。断熱性能やガスの種類（プロパンか都市ガスか）も光熱費に影響するため、家賃と合わせてランニングコストを確認してください。

大垣市の物件も視野に入れると選択肢が広がります。大垣駅まで1駅の距離なので、大垣市の駅西側エリアなども候補に含めると、より条件に合った物件が見つかりやすくなります。