岐南町の家賃相場と賃貸事情【490件の豊富な物件数】

岐南町の家賃相場

岐南町の家賃相場は間取り別に以下の水準です。

• 1R・1K：約4.5万円
• 1LDK・2DK：約6.0万円
• 2LDK・3DK：約7.0万円
• 3LDK以上：約10.0万円

掲載物件数は約490件と非常に豊富で、岐阜県内の町としては突出した物件数です。岐阜市と各務原市に挟まれたコンパクトな町ながら、名鉄名古屋本線の岐南駅があり、岐阜・名古屋両方面への通勤に便利な立地が人気を支えています。

間取り別の住まい選び

一人暮らし（1R・1K）

約4.5万円は岐阜市中心部とほぼ同等の水準です。名鉄岐南駅を使えば名鉄岐阜駅まで約5分、名古屋駅まで約30分とアクセスが良く、岐阜市・名古屋市どちらに通勤する方にも使いやすい立地です。490件という物件数の多さから、条件に合う物件を見つけやすい環境です。

カップル・二人暮らし（1LDK・2DK）

約6.0万円で1LDK〜2DKに住めます。岐阜市中心部の同じ間取りと比較するとやや手頃で、二人暮らしの最初の住まいとして人気のある価格帯です。

ファミリー（2LDK・3DK）

約7.0万円でファミリー向けの間取りに住めます。岐南町はコンパクトな町ながら商業施設が充実しており、子育て世帯にとって利便性の高い環境です。

広めのファミリー（3LDK以上）

約10.0万円で3LDK以上の広い間取りが選べます。部屋数を確保したいファミリーにとって、岐阜市中心部より手頃に広い物件が見つかる可能性があります。

岐南町の住環境

交通アクセス

名鉄名古屋本線の岐南駅があり、名鉄岐阜駅まで約5分、名古屋駅まで約30分です。車では国道21号（岐南バイパス）が東西に走り、岐阜市中心部にも各務原市方面にもスムーズにアクセスできます。岐阜県内でもトップクラスの交通利便性を持つ町です。

買い物

国道21号沿いにはロードサイドの商業施設が集中しており、スーパー、ドラッグストア、飲食チェーン、家電量販店など生活に必要な店が揃っています。コンパクトな町ながら商業集積度が高く、車での買い物は非常に便利です。

コンパクトな町の利点

岐南町は面積約7.9㎢と岐阜県内で最も小さい町の一つです。どこに住んでも町の端から端まで車で10分程度。商業施設、駅、公共施設へのアクセスに大きな差がなく、「住む場所によるハズレ」が少ないのが特徴です。

エリアの特徴

岐南駅周辺

名鉄岐南駅の周辺は、電車通勤を前提にした一人暮らし・カップル向けの物件が集まるエリアです。駅近の物件は家賃がやや高めですが、車なしでも生活しやすい立地です。

国道21号沿い

商業施設が集中するエリアで、車での生活利便性が最も高い立地です。ファミリー向けの物件も多く、駐車場付きの物件が見つかりやすい環境です。

南部エリア

木曽川に近い住宅地で、比較的落ち着いた環境です。岐阜市笠松町との境界に近く、笠松競馬場の周辺エリアにもアクセスしやすい立地です。

周辺市との比較

岐阜市は県庁所在地で、JR岐阜駅・名鉄岐阜駅を中心に商業施設や医療機関が充実しています。家賃は岐南町とほぼ同等かやや高めですが、物件の選択肢は圧倒的に多くなります。岐阜市中心部の利便性か、岐南町のコンパクトな暮らしやすさかが選択のポイントです。

各務原市は岐南町の東側に隣接し、航空自衛隊基地や航空宇宙博物館で知られる市です。名鉄各務原線沿線の物件が中心で、家賃は岐南町と同程度です。

笠松町は岐南町の南に隣接する同じ羽島郡の町で、名鉄笠松駅があります。笠松駅は名鉄の特急停車駅のため、名古屋方面へのアクセスはやや有利です。

岐南町は「岐阜市と各務原市のいいとこ取り」ができるポジションです。490件という物件数の多さは、岐南町の賃貸需要の高さを物語っています。名鉄沿線で通勤に便利、ロードサイドで買い物に便利、そしてコンパクトな町だから移動が楽。バランスの良い賃貸生活を送れるエリアです。