不動産投資の記事一覧
全5件の記事があります
不動産バブル崩壊は2025年に起きる？今後の市場予測と対策
2025年も不動産価格は上昇継続、暴落は起きず。日銀は商業用不動産のバブルリスクを警告、市場は二極化（都心上昇・郊外下落）。金利上昇・2025年問題が調整要因の可能性。国土交通省・日銀データを元に市場予測と対策を解説。
一般2025/11/6公務員の不動産投資は副業禁止？許可基準と注意点
公務員の不動産投資は5棟10室未満・年間家賃収入500万円未満・管理委託必須なら承認不要。人事院規則14-8の基準、承認申請の手続き、違反時の懲戒処分を人事院・総務省の公式情報をもとに解説。地方公務員の注意点、悪質な営業への対策も紹介します。
一般2025/11/1不動産投資利回りとは？表面・実質の計算方法と相場
不動産投資の利回りについて、表面利回りと実質利回りの違い、計算方法、物件種別・エリア別の相場(都心3.5-4.5%、地方5-6%)、高利回り物件のリスクを国土交通省・日本不動産研究所の公式情報を元に解説します。利回り以外に確認すべき指標も紹介します。
一般2025/10/30不動産の利回りとは？計算方法と注意点を解説
不動産の利回りとは投資額に対する年間収益の割合です。表面利回り（年間家賃収入÷物件価格×100）と実質利回り（経費を差し引いた計算）の違い、利回りだけで判断する危険性を国土交通省の公式情報を元に解説します。初心者でも適正な投資判断ができるようになります。
一般2025/10/27不動産クラウドファンディングとは？仕組み・リスク・選び方を解説
不動産クラウドファンディングの仕組み（匿名組合型・任意組合型）、メリット（少額投資、分散投資、手間なし）、リスク（元本割れ、流動性、事業者倒産）、事業者選びのチェックポイントを国土交通省・金融庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27