建ぺい率の記事一覧
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土地のセットバックとは？必要性と注意点を解説
セットバックは道路幅員4m未満の2項道路に接する土地で建物を建てる際、道路中心線から2m後退する必要がある措置です。建ぺい率・容積率への影響、費用負担、固定資産税、購入前の確認方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6戸建ての自転車置き場アイデア10選｜狭小スペースや屋根なし対策も
戸建てに自転車置き場がない理由と、狭小スペース・雨ざらし対策を含む10の実用的な解決策を解説。省スペース案（軒下活用・壁掛けラック）、屋根付き案（サイクルポート・物置）、DIY案を状況別に提示。盗難対策（ダブルロック・アースロック）と建ぺい率への影響も国土交通省・警視庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6戸建て自転車置き場の工夫：狭小地の省スペース収納と費用
戸建ての自転車置き場を快適にする工夫を解説。壁掛けラック・縦置きスタンド・2段式ラックで狭小地でも省スペース化。サイクルポート設置費用（12〜35万円）、建ぺい率・道路法の注意点、DIYと業者依頼の使い分けを紹介します。
一般2025/11/6土地面積の調べ方と単位換算｜坪・㎡・畳の計算方法
土地面積の調べ方（登記簿謄本・固定資産税評価証明書・地積測量図）と単位換算（坪・㎡・畳）を法務局・国土交通省の公式情報を元に解説。登記面積と実測面積の違い、境界確定測量の必要性も説明します。
一般2025/11/6「隣の土地は借金してでも買え」は本当？メリット・デメリット・判断基準
「隣の土地は借金してでも買え」という格言の背景、メリット（敷地拡張・境界トラブル解消・袋地解消）とデメリット（資金負担・借入返済リスク）、買うべきケース・見送るべきケースの判断基準を解説します。
一般2025/11/6戸建て建て替え費用の相場【2025年最新】総額内訳と削減ポイント
戸建て建て替え費用は総額2,500万〜4,500万円が目安。解体費用・建築費用・諸費用の内訳、築年数別の注意点、コスト削減のポイントを国土交通省の公式データを元に解説します。見落とされがちな解体費用や再建築不可リスクも詳しく紹介。
一般2025/11/4土地購入の完全ガイド：手順・費用・注意点
土地購入の流れ（予算設定→エリア選定→契約→登記）、必要費用（仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・測量費・地盤調査費）、法的チェック項目（用途地域・建ぺい率・容積率・接道義務）を国土交通省等の公式情報で解説します。
一般2025/10/27土地探しのコツを完全解説｜失敗しない探し方と優良物件の見極め方
土地探しの4ステップ、5つのチャネル（不動産会社、ポータルサイト、ハウスメーカー、競売・公売、地元情報）、チェックポイントを国土交通省の公式情報を元に解説。接道義務・用途地域・ハザードマップの確認が重要です。初めての方でも希望に合った土地が見つかります。
一般2025/10/26一戸建ての人気間取りランキング｜家族構成別おすすめと選び方
一戸建ての人気間取りトップ3は4LDK、3LDK、5LDKです。家族構成別のおすすめ（夫婦2人:3LDK、子供1-2人:4LDK）、動線・収納・日当たりの選び方、リビング階段等のトレンドを国土交通省のデータを元に解説します。
一般2025/10/26