宅地建物取引業法の記事一覧

全6件の記事があります

不動産一括査定のデメリット完全ガイド|しつこい営業の対処法
不動産一括査定のデメリット（営業電話、個人情報共有、査定額のバラつき等）と対処法を解説。申込時に「メール連絡希望」と明記、机上査定選択、査定額の根拠確認で対策可能。しつこい営業は宅建業法違反。国土交通省・消費者庁の公式情報を元に、デメリットと対処法を解説します。
一般2025/11/6
仲介手数料無料のデメリット：注意点とリスクを解説
仲介手数料無料の仕組み（両手仲介・売主負担等）とデメリット（サービス品質低下・物件選択肢制限・別費用請求）を解説。無料だから悪いのではなく、サービス内容・トータルコストを確認すれば安心です。
一般2025/11/6
仲介手数料は値切れる？値引き交渉の可能性と実践方法
仲介手数料は法的には値切れる（上限以下なら自由）が、実務的には条件次第です。決算月・中小会社・専任媒介契約は交渉しやすく、繁忙期・低額物件・両手仲介は難しい傾向。物件価格の値引き優先でトータルコスト最適化を実現する方法を解説します。
一般2025/10/31
仲介手数料交渉の方法と成功させるポイント
仲介手数料は法定上限（売買価格の3%+6万円+消費税）内で交渉可能です。成功しやすいケース・難しいケース、具体的な交渉方法、注意点を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
仲介手数料1ヶ月分は違法？賃貸の上限ルールと交渉のコツ
賃貸仲介手数料1ヶ月分は借主の承諾があれば合法、承諾なしは原則0.5ヶ月分まで。承諾のタイミングや交渉方法、トラブル時の相談先を国土交通省の公式情報を元に解説します。初めて賃貸契約をする方でも適切に判断できます。
一般2025/10/27
不動産売買手数料はいくら？仲介手数料の計算方法・上限・値引き交渉を解説
不動産売買の仲介手数料は「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限。計算方法、支払い時期、値引き交渉の可否を国土交通省の公式情報を元に解説します。初めての方でも仲介手数料の仕組みを正確に理解できます。
一般2025/10/27