土地の記事一覧
全8件の記事があります
土地のセットバックとは？必要性と注意点を解説
セットバックは道路幅員4m未満の2項道路に接する土地で建物を建てる際、道路中心線から2m後退する必要がある措置です。建ぺい率・容積率への影響、費用負担、固定資産税、購入前の確認方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6土地とは？法律上の定義と地目・権利の基礎知識
土地の法律上の定義（民法・不動産登記法）、地目23種類（田・畑・宅地・山林等）、権利（所有権・借地権）、用途地域13種類を法務省・国土交通省の公式情報を元に解説します。初めて不動産取引をする方でも基礎知識を把握できます。
一般2025/11/6土地坪単価の調べ方と計算方法を徹底解説【2025年最新】
土地坪単価の正しい計算方法（土地価格÷坪数）と平米単価との換算、国土交通省の2025年最新データに基づく相場の見方を解説。地価公示・路線価・実勢価格の違いと調べ方、坪単価だけでは判断できない形状・接道・用途地域の重要性も詳しく説明します。
一般2025/11/6土地の権利書（登記済証・登記識別情報）の見本と記載内容を徹底解説
土地の権利書（登記済証・登記識別情報）の見本を法務省・法務局の公式情報を元に解説。旧制度の朱印付き書面と新制度の12桁暗号コードの違い、紛失時の対応、保管方法を網羅。目隠しシールは絶対に剥がさず、厳重に保管してください。
一般2025/11/6土地建物の固定資産税の仕組みと計算方法｜軽減措置で節税するポイント
土地建物の固定資産税の仕組みと計算方法を総務省の公式情報を元に解説。税率1.4%、評価額の算定方法、住宅用地の特例（最大1/6）と新築住宅の軽減（3-5年間1/2）を詳しく説明します。都市計画税との違いや納税通知書の見方も分かります。
一般2025/11/1土地は減価償却できる？建物との違い・非償却資産の理由を税務解説
土地は減価償却できない非償却資産です。時の経過で価値が減少しない、耐用年数が設定できない等の理由を国税庁の公式情報を元に解説。建物との違い、土地・建物一括取得時の按分方法、税務上の扱いを詳しく説明します。
一般2025/10/31不動産とは？定義・種類・動産との違いを解説
不動産は民法第86条で「土地及びその定着物」と定義されます。土地と建物の関係、マンションの扱い、動産との違い、不動産の3つの特性を法務省の公式情報を元に解説します。初めての方でも正確に理解できます。
一般2025/10/27土地の名義変更を完全ガイド！手続き・費用・必要書類
土地の名義変更（所有権移転登記）の手続き、必要書類、費用を法務局・法務省の公式情報を元に解説。2024年4月施行の相続登記義務化、ケース別（相続・売買・贈与・財産分与）の手続き、自分でできる場合と司法書士に依頼すべき場合まで分かります。
一般2025/10/27