借地権の記事一覧
全6件の記事があります
土地とは？法律上の定義と地目・権利の基礎知識
土地の法律上の定義（民法・不動産登記法）、地目23種類（田・畑・宅地・山林等）、権利（所有権・借地権）、用途地域13種類を法務省・国土交通省の公式情報を元に解説します。初めて不動産取引をする方でも基礎知識を把握できます。
一般2025/11/6他人の土地に20年住んだら時効取得できる？法的根拠と条件
他人の土地に20年住んだら時効取得できるかを民法162条の取得時効規定を基に解説します。成立要件（所有の意思・平穏公然の占有・10年または20年）、成立するケース・しないケースを法務省・裁判所の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/6土地の所有権とは？登記の意味と権利を守るために知るべきこと
土地の所有権は使用・収益・処分の3つの権利から成る最も強い物権。所有権は売買契約で移転するが、登記しないと第三者に対抗できません。二重譲渡・時効取得・相続トラブルのリスクと対策を法務省・民法の公式情報を元に詳しく解説します。
一般2025/11/4土地は借地・家は持ち家とは？借地権付き住宅のメリット・デメリット
借地権付き住宅の仕組み（土地は他人所有・建物は自己所有）を解説。購入価格が所有権の50-70%と安いが、地代（月1-5万円）・更新料（借地権価格の3-10%）が継続的にかかる点、普通借地権と定期借地権の違い、相続・売却時の注意点を法務省・国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/11/4土地の無償返還届出書とは？提出方法・記載例・注意点を解説
土地の無償返還に関する届出書の制度趣旨、提出方法、記載例、注意点を国税庁の公式情報を元に解説。権利金課税の回避・相続税評価の減額のメリット、使用貸借との違い、小規模宅地の特例との併用制限を説明します。
一般2025/11/4定期借地権マンションとは？メリット・デメリットと注意点
定期借地権マンションの仕組み、所有権マンションとの違い、価格が2-3割安いメリット、期間満了後の建物撤去等のデメリット、購入判断の基準を借地借家法等の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26