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戸建て買取とは？仲介との違い・メリット・デメリット・相場を徹底解説

戸建て買取の仕組み、仲介との違い（売却期間1週間〜1ヶ月vs4〜6ヶ月）、買取価格の相場（市場価格の7-8割）、メリット・デメリット、買取業者の選び方（複数社査定、宅建業免許確認）を詳しく解説します。

古家付き土地の売却方法（解体 vs そのまま）を比較。解体費用は木造120-150万円、固定資産税は更地で6倍に跳ね上がります。3,000万円特別控除、再建築不可の注意点、買取業者活用を詳しく解説します。

土地買取の価格相場は市場価格の60〜80%が目安です。買取と仲介の違い、メリット・デメリット、業者選びのポイント、高く売るコツを、2025年最新情報を元に解説します。複数社への査定依頼が重要です。

不動産買取業者の選び方を解説。買取価格は市場価格の7〜8割が相場。最低3社査定比較、宅建業免許確認、契約内容の透明性がポイント。買取再販戸数ランキング(カチタス10年連続1位)も参考情報として紹介。トラブル事例と回避方法も掲載。

土地が売れない主な原因（価格設定、形状・接道条件、境界未確定、立地等）を分析し、具体的な対処法を解説。価格見直しの方法、隣地所有者への打診、買取業者の活用、相続土地国庫帰属制度まで網羅。売却を成功させる戦略を提示します。