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仲介手数料「分かれ」とは？片手・両手取引の違いと売主への影響を解説

「分かれ」は片手仲介と同義で、売主側・買主側それぞれに不動産会社が付く取引形態。両手仲介との違い、囲い込み問題、利益相反のリスク、仲介手数料の上限（売却価格×3%+6万円+消費税）、見分け方を解説します。

マンション売却経験者の27.6%が後悔。失敗理由は市場価格未調査（33.9%）、諸費用未調査（31.2%）。高い査定額だけで選ぶと釣り査定のリスク。売り急ぎで数百万円損失。複数社査定、市場価格調査が成功のカギ。

マンション売却は3人に1人が失敗。不動産会社選びで57%が後悔。査定額だけで選ぶ、1社のみ査定、売り急ぎ等の失敗事例と対策を解説。複数社（4-6社）査定依頼、査定根拠確認が重要です。

マンション査定の仕組み、AI査定・机上査定・訪問査定の違い、15のチェックポイント、複数社査定の重要性を解説。査定額と売却価格の違い、高額査定を得るポイント、やらなくていいことまで、初めての方でも適正価格を把握できます。

不動産買取の仕組み、仲介との違い、メリット・デメリットを解説。買取は最短2週間で現金化でき、仲介手数料不要ですが、価格は仲介の60〜80%程度です。複数業者への査定依頼で適正価格を把握し、自分に合った売却方法を選びましょう。

不動産買取の仕組み、仲介との違い、メリット・デメリット、買取相場を解説。買取価格は仲介の70-80%で最短1ヶ月で現金化可能。仲介手数料不要、契約不適合責任免除などがメリットです。