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投資用不動産とは？利回り計算・物件選び・リスク対策を初心者向けに解説

投資用不動産の仕組み、利回り計算、物件選び、リスク対策を解説。表面利回りは新築3～10%、中古5.5～15%が目安。実質利回りでコストを考慮し、空室・金利・修繕リスクに備えましょう。