金利上昇リスク

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不動産株の株価動向｜主要銘柄・市場トレンド・投資判断のポイント

株価と不動産価格は緩やかに連動（相関係数：戸建て0.674、マンション0.934）。株価に6ヶ月〜2年遅れで動くため先行指標として活用可能。デベロッパー株式とREITの特徴、金利上昇リスク、2025年市場見通しを解説。

2024年3月のマイナス金利解除後、住宅ローン金利は上昇傾向。2025年12月時点で変動金利0.6%台、フラット35は1.970%。今後の見通し、変動金利利用者のリスクと対策を住宅金融支援機構のデータを元に解説します。

不動産投資の主要リスク（空室、金利上昇、家賃下落、災害等）と対策を解説。失敗の約36%が空室原因、都心マンション型は空室率9-14%。立地選び、管理会社選び、専門家への相談で成功率を高める方法をご紹介します。

東急不動産HDの株価が割安に見える理由を、業績分析・市場環境・同業他社との比較から徹底解説。株主還元の保守性・不動産セクターの成長鈍化・金利上昇リスクなど、投資判断の材料を公式データを元に提供します。

短期プライムレートとは？変動金利型住宅ローンとの関係、固定金利との違い、2025年の最新動向を日本銀行のデータを元に解説。金利上昇リスクへの対処法、専門家への相談の重要性も紹介します。

2025年の住宅ローン変動金利は平均0.6〜0.7%。ネット銀行は最低0.3%台、メガバンク（三菱UFJ・みずほ・三井住友）の金利比較、選び方のポイントを解説。