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北千住駅周辺の戸建て購入ガイド：価格相場とエリアの魅力を徹底解説

北千住駅は5路線利用可能なターミナル駅。足立区の戸建て平均価格は新築5,527万円、中古3,865万円。給食費無償化、保育園待機児童28人まで減少など子育て支援充実。商業施設、再開発の進展、災害リスク確認の注意点を解説します。

足立区の不動産市場概要（中古マンション平均3,124万円、過去3年で7.41%上昇）、エリア別特性（北千住・竹ノ塚・綾瀬）、物件タイプ別相場を解説。穴場の街4年連続1位、長期的な価値上昇が期待できる市場です。

六町エリアの戸建て価格相場（新築203件、中古5,980万円〜8,480万円）、つくばエクスプレス沿線の利便性、税制優遇を解説。足立区の地価動向（2025年+6.67%上昇）、省エネ基準適合住宅の必須条件、エリアの魅力を紹介。

東武西新井駅直結のサンライトマンションBの基本情報、価格相場（3,182万円～）、購入時の注意点を解説。1978年竣工で旧耐震基準の確認が必要ですが、急行停車駅で都心へのアクセス良好、大型商業施設3つが徒歩圏で生活利便性が高い点が魅力。

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージは2002年竣工、13階建て166戸のマンション。足立区小台に立地、都電荒川線小台駅徒歩11分。足立区の相場は3LDK約3,430万円。築20年超の物件購入時の注意点も解説します。