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神奈川県の不動産市場と物件選びのポイントを徹底解説

神奈川県の不動産価格相場と市場動向を2025年最新データで解説。基準地価345,138円/m²（+4.39%）、エリア別の特徴（横浜・川崎・湘南・本厚木）、売却・購入のポイントを紹介します。

逗子の土地価格相場（2025年公示地価平均24万円/m²）とエリア別特徴を解説。津波リスク（最大10.4〜12.8m）、土砂災害、傾斜地法規制など海沿いエリアの注意点を逗子市ハザードマップを元に説明。土地選びと専門家相談方法も紹介。

湘南の戸建て相場は鎌倉市28.5万円/m²、藤沢市26.3万円/m²、茅ヶ崎市24.9万円/m²。茅ヶ崎・藤沢は県内トップクラスの上昇率。アクセス、エリア特徴、海沿い物件の注意点を国土交通省データで解説します。

神奈川県の土地価格相場（平均28.4万円/㎡、坪単価91.8万円）、横浜・川崎・湘南・県央・県西の5大エリアの特徴と相場を解説。2024年最新データ、諸費用、立地・地盤確認ポイントを網羅。ライフスタイル別のおすすめエリアも提示。

藤沢市の戸建て相場は新築約5,500万円、中古約4,500万円。藤沢駅・辻堂駅周辺のエリア別特徴、子育て支援（小児医療費18歳まで助成）、津波リスクなど購入時の注意点を国土交通省・藤沢市の公式情報を元に解説します。

茅ヶ崎の戸建て価格相場（新築3,000～5,500万円）と住みやすさを解説。定住意向9割超、東京60分。塩害リスクやハザードマップ確認など購入時の注意点を国土交通省・茅ヶ崎市の公式データで解説します。

茅ヶ崎市の中古マンション相場は中央値3,680万円。2024年の公示地価で県内トップの上昇率を記録。茅ヶ崎駅周辺、八畑エリア、海岸エリアの特性と住環境、メリット・デメリット、購入時の注意点を解説します。

藤沢市の平均坪単価は100.7万円/坪。2024年公示地価は3年連続上昇、湘南台が上昇率9.5%でトップ。海沿いと内陸部の違い、津波リスク、地盤調査、建築制限など土地選びのポイントを最新データで解説します。