定期借地権

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借地権とは？土地を借りて家を建てるメリット・デメリットと注意点

借地権は所有権の6〜8割程度の価格で取得でき、固定資産税負担がありません。普通借地権と定期借地権の違い、地代の相場、売却・増改築時の承諾料、住宅ローンの注意点を借地借家法や国税庁の公式情報を元に解説します。

土地は借地・家は持ち家の仕組み、メリット・デメリット、地代・更新料・譲渡承諾料、売却・相続時の注意点を解説。普通借地権と定期借地権の違い、2024年4月の相続登記義務化対応まで網羅。初めての方でも安心して判断できます。

貸土地（土地賃貸）の仕組み、借地権の種類（普通借地権・定期借地権）、地代相場（土地価格の2〜6%）、メリット・デメリット、契約時の注意点を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。

土地を貸す収入相場（年2-3%、坪単価都心3,000-8,000円）、税金（不動産所得）、契約方法、メリット・デメリットを解説。定期借地権なら期間満了後に確実に土地が返還され、固定資産税が最大1/6まで軽減可能。

定期借地権マンションは通常より2～3割安く購入できますが、期間満了時に退去が必要です。仕組み、メリット・デメリット、所有権マンションとの比較、購入時の注意点を国土交通省の公式情報をもとに解説。初期費用を抑えたい人向けの実用ガイドです。