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五反田エリアのマンション選びガイド：立地特性と物件選びのポイント

五反田エリアでマンション購入・賃貸を検討中の方へ。交通アクセス、価格相場、住環境の特徴、購入時に確認すべきポイントを解説。駅近と住宅地の違い、修繕積立金の確認方法まで詳しく紹介します。

品川区の土地価格相場（2025年平均156.4万円/m²）、人気エリア（武蔵小山、戸越銀座等）の特性、建ぺい率・容積率の注意点を解説。地価は4年連続上昇中。初めての土地購入でも適切なエリア選びができます。

大井町は3路線が乗り入れ品川駅まで3分のアクセス。中古マンション価格は10年前比+63.7%上昇、公示地価は前年比+12.18%増。2026年3月開業予定のOIMACHI TRACKSは住宅194戸を含む大型再開発。相場・治安を解説。

東京都内の新築一戸建て相場、練馬区・品川区・小金井市などのエリア比較、購入時の注意点とチェックリストを解説します。2024-2025年の価格動向、住宅ローンと税制優遇の基礎知識を提供。エリア選びと物件選びのポイントを紹介します。

御殿山・島津山エリアのマンション購入ガイド。城南五山の価格相場（2,560万円～7億円）、資産価値の動向（坪単価+17.56%）、住環境のメリット・デメリット、物件選びのポイントを解説します。