固定資産税の納税通知書（封筒）が届いたら確認すべきこと
固定資産税の納税通知書が封筒で届くと、「いつまでに払えばいいのか」「どうやって払うのか」と疑問に思う方も多いでしょう。この記事では、納税通知書の中身、納付方法、納期限を解説します。
この記事のポイント
- 納税通知書は毎年4〜6月に市区町村から郵送される（東京都23区は6月1日発送）
- 中身は納税通知書・課税明細書・納付書（4期分）の3つ
- 納付方法は窓口・コンビニ・口座振替・クレジットカード・スマホ決済の5種類
- 年4回の分割払いまたは第1期で一括払いが可能
- 赤い封筒は督促状・差押予告通知の可能性があり、放置すると財産差押のリスクあり
(1) 納税通知書が届くタイミング（4〜6月、自治体により異なる）
固定資産税の納税通知書は、毎年4〜6月に市区町村から郵送されます。東京都23区では6月1日に発送され、お手元に届くまで10日程度かかる場合があります。
地方税法では、納期限の10日前までに納税通知書を交付するよう定められています。自治体により発送時期が異なるため、4月上旬〜6月上旬の間に届くと考えてください。
(2) 封筒に記載されている情報（代表者名、共有名義の表記等）
納税通知書の封筒には、納税義務者の氏名・住所が記載されています。共有名義の場合は「○○外○名様分」と表記され、代表者宛に送付されます。
代表者は共有者全員分の固定資産税を納付する義務があるため、共有者間で負担割合を決めて清算する必要があります。
(3) 納税通知書が届かない場合の理由と対処法
納税通知書が届かない主な理由は以下の通りです。
- 住所変更の届出をしていない
- 郵便物の転送期間が切れている
- 所有者が1月1日時点で変更されていない（売買のタイミング）
届かない場合は、市区町村の税務課に問い合わせて再発行を依頼してください。電話で依頼すれば数日で郵送されます。
固定資産税の納税通知書の中身と見方
(1) 納税通知書の記載内容（税額、納期限等）
納税通知書には、年間の固定資産税額と納期限が記載されています。都市計画税も合わせて課税される場合は、合算額が記載されます。
(2) 課税明細書の確認ポイント（評価額、税額の計算根拠）
課税明細書には、土地・家屋ごとの評価額、課税標準額、税額の計算根拠が記載されています。評価額は「価格」または「評価額」欄で確認できます。
評価額に納得できない場合は、納税通知書を受け取った日の翌日から3か月以内に審査の申出ができます。
(3) 納付書の見方（4期分の納付書が同封）
納付書は通常4期分が同封されており、各期の納期限と税額が記載されています。第1期の納付書には「全期一括納付用」と記載されているため、一括払いする場合はこれを使用します。
(4) 共有名義の場合の納税通知書の表記（○○外○名様分）
共有名義の不動産の場合、代表者宛に「○○外○名様分」と記載された納税通知書が届きます。代表者は共有者全員分の税額を納付する義務があります。
固定資産税の納付方法（窓口・コンビニ・口座振替・スマホ決済等）
(1) 窓口での納付（市区町村役場・金融機関）
市区町村の窓口または指定金融機関で納付できます。納付書と現金を持参すれば、その場で領収証書が発行されます。
(2) コンビニでの納付（24時間対応）
バーコード付きの納付書であれば、全国のコンビニエンスストアで24時間納付できます。手数料はかかりません。
ただし、納付書1枚あたりの金額が30万円を超える場合はコンビニで納付できません。
(3) 口座振替（自動引き落とし）
口座振替を申し込めば、納期限に自動的に引き落とされます。納め忘れを防げるため、最も確実な方法です。
申込は市区町村の窓口または金融機関で受け付けています。口座振替開始まで1〜2か月かかる場合があるため、早めに申し込んでください。
(4) クレジットカード納付（手数料がかかる場合あり）
クレジットカード納付を導入している自治体では、インターネット経由で納付できます。ただし、決済手数料がかかる場合があります（税額1万円ごとに73円程度）。
(5) スマホ決済（PayPay・LINE Pay等）
PayPay、LINE Pay、d払い等のスマホ決済アプリで納付できる自治体が増えています。納付書のバーコードをスマホで読み取るだけで納付が完了します。
(6) 各納付方法のメリット・デメリット
| 納付方法 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 窓口 | 領収証書が即座に発行 | 平日日中のみ |
| コンビニ | 24時間対応 | 30万円超は不可 |
| 口座振替 | 納め忘れ防止 | 残高不足に注意 |
| クレジットカード | ポイント還元あり | 決済手数料がかかる |
| スマホ決済 | いつでもどこでも納付可能 | 領収証書が発行されない |
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固定資産税の納期限と一括払いのメリット
(1) 納期限（年4回が一般的）
固定資産税の納期限は、自治体により異なりますが、年4回に分けて納付するのが一般的です。
東京都23区の例：
- 第1期：6月（6月30日まで）
- 第2期：9月（9月30日まで）
- 第3期：12月（12月27日まで）
- 第4期：2月（2月28日まで）
(2) 第1期で一括払いする方法
第1期の納付書には「全期一括納付用」と記載されています。この納付書で年間の税額を一括納付できます。
(3) 一括払いのメリット（納め忘れ防止）
一括払いのメリットは、納め忘れを防げることです。ただし、一括払いしても分割払いと比べて割引はありません。
資金に余裕がある場合は一括払い、計画的に納付したい場合は分割払いを選ぶとよいでしょう。
(4) 納期限を過ぎた場合の延滞税
納期限を過ぎると、延滞税が課されます。延滞税の税率は年14.6%（納期限の翌日から1か月以内は年7.3%）です。
延滞税は日割計算されるため、1日でも遅れると追加で税金がかかります。納期限は必ず守りましょう。
(5) 納税通知書の交付は納期限の10日前までと法律で定められている
地方税法では、納期限の10日前までに納税通知書を交付するよう定められています。これは納税者が納付準備をする期間を確保するためです。
ただし、郵送には時間がかかるため、お手元に届くまで10日程度かかる場合があります。納期限ギリギリに届いた場合は、早めに納付してください。
封筒の色と督促状・差押予告通知の見分け方
(1) 通常の納税通知書の封筒の色
通常の納税通知書は、白色または薄い色の封筒で届くことが一般的です。自治体により封筒のデザインは異なります。
(2) 督促状の封筒の色（赤色や黄色が多い）
督促状は、納期限までに納税しなかった場合に送付される催促の通知書です。赤色や黄色の封筒で届くことが多く、目立つ色を使用して注意を促します。
文京区では虹色（レインボー）の封筒を督促状に使用し、SNSで話題になりました。
(3) 差押予告通知の封筒の色（赤い封筒が多い）
差押予告通知は、督促状を無視して滞納を続けた場合に送付される、財産差押の前段階の警告通知です。赤い封筒で届くケースが多く、「差押予告」と明記されています。
(4) 封筒の色は自治体により異なる（色だけで判断せず内容確認が必須）
封筒の色は自治体により異なるため、色だけで判断せず、必ず中身を確認してください。通常の納税通知書でも赤い封筒を使用する自治体があります。
(5) 督促状を放置した場合の財産差押のリスク
督促状を放置すると、財産（預金口座、給与、不動産等）が差し押さえられるリスクがあります。差押えは法的手続きのため、一度執行されると解除が困難です。
督促状が届いたら、すぐに市区町村の税務課に相談し、分納（分割払い）の相談をしてください。
まとめ：固定資産税の納税通知書が届いたらすぐにやるべきこと
固定資産税の納税通知書が届いたら、以下の3つをすぐに確認しましょう。
- 納期限を確認：第1期の納期限を確認し、カレンダーに記入
- 課税明細書をチェック：評価額が適正か確認（疑問があれば3か月以内に審査の申出）
- 納付方法を決める：口座振替、コンビニ、スマホ決済等、自分に合った方法を選択
赤い封筒や黄色の封筒で届いた場合は、督促状または差押予告通知の可能性があります。放置せず、すぐに市区町村の税務課に相談してください。
納税通知書の内容や納付方法は自治体により異なる場合があるため、詳細は市区町村の公式サイトまたは税務課に確認することをお勧めします。