日吉津村の不動産情報｜イオンモール隣接の住まいガイド

日吉津村の不動産市場の全体像

日吉津村は鳥取県西部に位置する県内唯一の村です。面積約4.2k㎡と鳥取県最小の自治体ながら、イオンモール日吉津という県西部最大の商業施設を擁し、買い物の利便性は周辺エリアの中でトップクラスです。

米子市に三方を囲まれた立地で、実質的に米子市の生活圏に含まれます。米子駅まで車で約10分、米子鬼太郎空港まで約20分と交通アクセスも良好。人口増加が見られる数少ない自治体で、住宅需要は安定しています。

土地相場｜坪8.1万円で上昇傾向

公示地価の平均は㎡単価約24,400円（坪単価約8.1万円）で、前年比+1.03%と鳥取県内でも地価が伸びているエリアです。富吉エリアが坪約8.7万円、今吉エリアが坪約6.6万円、日吉津エリアが坪約4.4万円とエリアで差があります。

50坪の土地で約405万円、建物と合わせて2,000万〜3,000万円が注文住宅の目安です。米子市内より手頃な価格でイオンモール近くに住める点が魅力です。

中古戸建て｜平均1,284万円のゆとりある住まい

中古戸建ての平均価格は約1,284万円で、土地面積約228㎡（約69坪）、建物面積約162㎡（約49坪）と広い物件が中心です。イオンモールの利便性から住み心地が良く、流通数が極めて少ないのが課題です。物件が出たらすぐ動ける体制を整えておきましょう。

マンション事情｜流通はほぼゼロ

村内にマンションの流通はほぼありません。マンション購入を希望する場合は米子市（車で約10分）まで範囲を広げるのが現実的です。米子駅周辺に中古マンションの流通があります。

賃貸事情｜米子市と一体の市場

賃貸物件は米子市と一体の市場として探すのが効率的です。鳥取県西部の相場として、2LDK〜3DKで月額5万〜6万円台、3LDK以上で6万〜8万円台が目安。米子市の不動産会社に「日吉津村も含めて」と伝えて探しましょう。

売却事情｜米子市市場と同等の条件

イオンモール隣接の好立地と米子市への近さから、他の地方の町村と比べて売却のハードルは低い環境です。米子市の不動産会社に査定を依頼し、イオンモールへの近さや子育て支援の充実をアピールしましょう。

日吉津村で暮らす魅力

日吉津村の最大の強みは「コンパクトな村にイオンモールがある」という圧倒的な買い物利便性です。村内のどこに住んでも車で5分程度でイオンモールにアクセスでき、日常の買い物はここで完結します。

子育て支援が充実しており、保育料の軽減や子育て支援センターなど、小さな村ならではの手厚い行政サービスが特徴です。人口増加傾向にあるのは、この住みやすさの証拠といえるでしょう。

冬場は日本海側気候で積雪がありますが、平坦な地形で除雪も行き届きやすい環境です。日野川の浸水リスクはハザードマップで確認しておきましょう。