日吉津村のマンション事情｜住まい選びのポイント

日吉津村のマンション市場の特徴

日吉津村は鳥取県西部に位置する、鳥取県で唯一の村です。人口約3,500人と小さな自治体ですが、イオンモール日吉津を擁し、鳥取県西部の商業拠点としての顔を持っています。米子市に囲まれるような立地で、実質的に米子市の生活圏内です。

マンションの新築供給はほぼなく、マンション自体の棟数が極めて少ないのが実情です。村の規模と戸建て中心の住宅文化を考えると、今後もマンションの新規供給は見込みにくい状況です。

日吉津村の住環境

イオンモール日吉津

日吉津村の最大の特徴は、イオンモール日吉津があることです。鳥取県西部最大級の商業施設で、映画館や多数の専門店が揃っています。日常の買い物から休日のショッピングまで、この施設だけでほぼ完結します。

米子市との一体性

日吉津村は米子市に囲まれた立地で、行政区分としては別ですが生活圏は完全に米子市と一体です。米子市中心部まで車で10〜15分、JR伯耆大山駅にも近く、交通の便は良好です。

コンパクトな村域

面積約4.2㎢と非常にコンパクトな村で、どこに住んでも車で5分程度でイオンモールにアクセスできます。平坦な地形で、自転車での移動もしやすい環境です。

マンション購入を検討する場合

日吉津村内でマンションを見つけるのは非常に困難です。マンション購入を希望する場合は、米子市中心部まで範囲を広げるのが現実的な選択肢です。

米子市は鳥取県西部の中核都市で、JR米子駅周辺を中心に中古マンションの流通があります。日吉津村から米子市中心部までは車で10〜15分と近く、通勤や買い物に不便はありません。

戸建てを中心に検討を

日吉津村で住まいを探すなら、戸建てが最も現実的な選択肢です。イオンモールに隣接する好立地でありながら、米子市中心部より安い価格で土地や住宅を取得できる可能性があります。

日吉津村は子育て支援が充実しており、ファミリー層の移住先としても注目されています。保育料の無償化や医療費助成など、小さな村ならではの手厚い支援制度があります。

購入時の諸費用の目安

中古マンション購入時は物件価格の6〜8%程度の諸費用がかかります。

• 仲介手数料：売買価格400万円超の場合「売買価格×3％＋6万円＋消費税」
• 登記費用：20〜40万円程度
• 住宅ローン関連費用：事務手数料、保証料、火災保険

日吉津村内の物件に限らず、米子市の物件も含めて広く検討することで、希望に合った住まいが見つかりやすくなります。