日吉津村の土地相場｜公示地価とエリア別の地価

日吉津村の公示地価の全体像

鳥取県西伯郡日吉津村の公示地価は、平均㎡単価が約24,400円（坪単価約8.1万円）です。前年比は+1.03%と上昇傾向にあり、鳥取県内でも地価が伸びている注目エリアです。住宅地の平均坪単価は約8.1万円です。

日吉津村は鳥取県で唯一の村で、面積約4.2k㎡と鳥取県最小の自治体です。米子市に囲まれた小さな村ですが、イオンモール日吉津という大型商業施設があり、鳥取県西部の買い物の中心地として知られています。

エリア別の地価

エリア	坪単価（万円）
富吉	8.7
今吉	6.6
日吉津	4.4

富吉エリア

坪約8.7万円で、イオンモール日吉津に近いエリアです。買い物の利便性が高く、住宅地としての人気を反映した価格水準です。

今吉エリア

坪約6.6万円で、住宅地として落ち着いた環境のエリアです。富吉エリアよりやや安く、コストパフォーマンスの良い立地です。

日吉津エリア

坪約4.4万円と村内では安めの水準です。日本海に近いエリアで、自然環境を重視する方に向いています。

地価が上昇している理由

日吉津村の地価が+1.03%と上昇している背景には、イオンモール日吉津の存在が大きく影響しています。鳥取県西部最大の商業施設があることで、買い物の利便性が高く、米子市のベッドタウンとして住宅需要が安定しています。

米子市中心部まで車で約10分と近い距離も、住宅地としての人気を支えています。

土地購入のポイント

注文住宅の総予算

住宅地の坪単価約8.1万円で50坪の土地なら約405万円です。建物と合わせた総額は2,000万〜3,000万円が目安です。米子市内よりやや安く土地を取得でき、イオンモールの近くに住めるメリットがあります。

コンパクトな村の利点

面積約4.2k㎡の小さな村のため、どこに住んでもイオンモールや米子市中心部へのアクセスが良好です。立地選びで大きく外す心配が少ないエリアです。

積雪対策

日本海側の気候で冬は積雪があります。家づくりの際は耐雪設計やカーポートの強度を考慮してください。

防災リスク

日本海に面したエリアでは津波リスク、日野川沿いでは浸水リスクをハザードマップで確認しましょう。