東伊豆町の中古戸建て相場｜価格帯と購入ガイド

東伊豆町の中古戸建て相場

静岡県賀茂郡東伊豆町は、伊豆半島の東海岸に位置する人口約1.1万人のまちです。熱川温泉・稲取温泉・大川温泉などの温泉地が連なり、温泉と海に囲まれた環境が特徴です。伊豆急行線の伊豆熱川駅・伊豆稲取駅などがあり、伊東市まで電車で約25分、熱海駅まで約50分のアクセスです。

中古戸建ての平均価格は約890万円で、価格帯は480万〜1,980万円です。掲載物件数は49件と豊富な選択肢があります。価格は下落傾向にあります。築30年以上の物件は約779万円が目安です。

価格帯ごとの特徴

480万〜700万円の物件

築年数が古い物件が中心です。別荘利用されていた物件やリフォーム前提の物件が多い価格帯です。温泉を引き込める物件もあり、伊豆ならではの暮らしが低コストで実現できます。

700万〜1,200万円の物件

平均の890万円を含むボリュームゾーンです。比較的状態の良い物件が含まれ、海を望む立地の物件も見つかる可能性があります。

1,200万〜1,980万円の物件

築年数が比較的浅い物件や、オーシャンビューの好立地物件が期待できる価格帯です。温泉引き込み済みの物件も含まれるケースがあります。

エリアの特徴

稲取地区

伊豆稲取駅周辺のエリアです。稲取温泉や稲取港があり、東伊豆町で最も生活施設が充実した地区です。「雛のつるし飾り」発祥の地としても知られています。

熱川地区

伊豆熱川駅周辺で、熱川温泉の温泉街があるエリアです。バナナワニ園が有名で、観光客も多いですが住宅地としても機能しています。温泉の湯量が豊富で、温泉を楽しむ暮らしに最適です。

大川・北川地区

東伊豆町の北部にある温泉地です。静かな環境で、海を望む物件が見つかりやすいエリアです。

49件の物件から選ぶポイント

東伊豆町の49件は、人口1.1万人の町としてはかなり多い流通量です。別荘利用されていた物件の売り出しが多いことが背景にあります。

別荘か定住か

週末や休暇に利用する別荘と、通年で居住する定住では物件に求める条件が異なります。定住の場合は、スーパーや病院へのアクセス、冬場の住環境を重視しましょう。

温泉の引き込み

東伊豆町では温泉を引き込める物件があります。自宅で温泉を楽しめるのは大きな魅力ですが、温泉の利用料や設備の維持管理費も考慮しましょう。

塩害と湿気

海に近い物件では塩害による建物の劣化が進みやすいです。外壁・金属部分の状態を確認しましょう。海風による湿気対策も重要です。

急斜面の立地

伊豆半島の東海岸は急斜面に面した土地が多く、物件によっては段差のある敷地や、車の出入りが不便な立地もあります。現地で必ず確認しましょう。

周辺自治体との比較

河津町は東伊豆町の南に隣接し、河津桜で有名なまちです。同様に温泉地を持つ地域です。

伊東市（電車で約25分）は伊豆半島東部の中心都市で、住宅の選択肢がより豊富です。商業施設や医療機関も充実しています。

熱海市（電車で約50分）は新幹線停車駅がある観光都市で、移住先としても人気です。

東伊豆町は複数の温泉地と太平洋の海岸線に恵まれた、伊豆半島でも指折りの温泉エリアです。49件の物件から平均890万円で温泉のある暮らしを実現できるのは、東伊豆町ならではの魅力です。