東伊豆町の土地相場｜金目鯛と温泉の町の地価事情

東伊豆町の地価、ざっくりどのくらい？

東伊豆町の公示地価は平均41,366円/㎡、坪単価に換算すると約13.67万円です。住宅地は坪約10.1万円、商業地は坪約20.8万円です。

東伊豆町は伊豆半島の東海岸に位置する人口約1万人の温泉リゾートの町です。稲取温泉と熱川温泉が有名で、金目鯛の水揚げ量日本一を誇ります。伊豆急行線が通り、稲取駅・伊豆熱川駅があります。

主なエリアの地価

稲取エリア（坪約16.08万円）

東伊豆町最大の集落で、稲取漁港を中心とした漁業と温泉の町です。伊豆急行の稲取駅があり、町の中心部として生活利便性が最も高いエリアです。

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温泉と海の暮らし

稲取温泉、熱川温泉、北川温泉など複数の温泉地が点在し、温泉のある暮らしが日常になります。相模灘に面した海の景色と新鮮な金目鯛が最大の魅力です。

交通アクセス

伊豆急行線で伊東駅まで約30分、熱海駅まで約50分、東京駅まで約2時間半です。首都圏からの二拠点生活やセカンドハウスの拠点としても検討しやすい距離です。

稲取のつるし飾り

稲取温泉は「雛のつるし飾り」発祥の地として知られ、毎年1〜3月のつるし飾りまつりは多くの観光客で賑わいます。伝統文化が息づく町の暮らしが魅力です。

注意すべきポイント

• 傾斜地が多い: 伊豆半島東海岸は急な地形。造成費用と擁壁の確認が必要
• 津波リスク: 相模灘に面したエリアはハザードマップを確認
• 温泉権: 温泉付き物件は温泉権の移転費用を確認

周辺市町との比較

河津町は東伊豆町の南に位置し、河津桜で有名。同程度かやや安い地価。伊東市は北に隣接し、地価はやや高め。

東伊豆町は温泉リゾートの環境と金目鯛の食文化を兼ね備えた、海辺の温泉暮らしが実現できるエリアです。