河津町の中古戸建て相場｜河津桜の町の住宅事情

河津町の中古戸建て、ざっくりいくら？

河津町の中古戸建ての平均価格は約925万円で、価格帯は406万〜2,350万円です。流通物件は6件で、市場は下落傾向にあります。

河津町は静岡県伊豆半島の南東部に位置する人口約6,700人の町です。2月に咲く早咲きの「河津桜」で全国的に有名で、河津桜まつりには毎年100万人以上の来場者を集めます。伊豆急行線の河津駅があり、河津七滝（ななだる）や河津温泉郷でも知られています。

価格帯の特徴

406万〜800万円

築年数が古い物件が中心です。伊豆の自然に囲まれたセカンドハウスや移住向けの物件が含まれます。リフォーム費用を加えた総予算で検討しましょう。

800万〜2,350万円

状態の良い物件や好条件の立地の物件です。河津駅に近い物件や眺望の良い立地はこの価格帯になります。

購入前に確認すべきポイント

下落傾向の市場

人口減少が続く伊豆半島南部の市場を反映した下落です。購入者にとっては価格面で有利ですが、将来の売却を考えると資産性の維持は慎重に見る必要があります。

耐震性能

伊豆半島は地震活動が活発なエリアです。1981年以降の新耐震基準の物件を選びましょう。

土砂災害リスク

山間部の河津町は豪雨時の土砂災害リスクがあります。ハザードマップで物件の立地を確認してください。

交通アクセス

伊豆急行線の河津駅から熱海駅まで約1時間20分。車では東京まで約3時間。通勤には距離がありますが、リモートワーク併用なら検討可能です。

河津町の暮らし

河津桜

2月に咲く早咲きの桜で、河津川沿いの約800本の桜並木は全国から来場者を集める圧巻の景観です。河津桜まつりは年間100万人以上の来場者を誇ります。

河津七滝

「踊り子歩道」で結ばれた7つの滝は、伊豆を代表する景勝地です。川端康成「伊豆の踊子」の舞台としても知られています。

温泉

河津温泉郷は7つの温泉地からなり、日帰り温泉も充実。温泉を日常的に楽しめる環境です。

温暖な気候

黒潮の影響で温暖な気候。冬も穏やかで暮らしやすい環境です。