久御山町の家賃相場｜1K 4.3万円・鉄道なしでも便利な京都南部の暮らし

久御山町の家賃相場

久御山町の間取り別の家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K: 4.3万円
• 1LDK・2DK: 8.0万円
• 2LDK・3DK: 8.0万円
• 3LDK以上: 7.3万円
• 掲載件数: 50件

久御山町は京都府南部に位置する人口約1.5万人の町で、京都府内で唯一鉄道駅がない自治体という特徴があります。しかし、京滋バイパス・第二京阪道路・国道1号線が交差する交通の要衝で、車での移動は非常に便利。イオンモール久御山やコストコ京都八幡倉庫店が近く、車社会ならではの生活利便性が充実しています。

1R・1K 4.3万円は京都府内でも最安クラスで、車を持つ方にとっては非常にコスパの良い住まい選びができるエリアです。

間取り別の住まい選び

一人暮らし — 1R・1K（4.3万円）

久御山町の1R・1Kは4.3万円と京都府内で最も安い水準のひとつです。鉄道駅がないため、車やバイクでの移動が前提になりますが、その分家賃が大幅に抑えられています。久御山町内の工業団地に勤務する方や、車通勤で京都市内や大阪方面に通う方に向いています。

二人暮らし〜ファミリー — 1LDK以上（7.3〜8.0万円）

1LDK・2DKは8.0万円、3LDK以上は7.3万円と、広い間取りでも比較的手頃です。3LDK以上が1LDK・2DKより安い傾向にあるのは、築年数の古い物件が含まれるためと考えられます。ファミリー向けの広い物件も8万円以下で見つかるのは、久御山町のコストメリットです。

エリア別の住環境

佐山エリア — イオンモール久御山周辺

久御山町の東部に位置し、イオンモール久御山が立地するエリアです。買い物環境は非常に充実しており、食料品から衣類、家電まで日常の買い物がイオンモール1か所で完結します。周辺にはロードサイド店舗も多く、車での生活に最適な環境です。

賃貸物件もこのエリア周辺に比較的多く集まっています。

御牧エリア — 住宅地の中心

久御山町の中心部にあたる住宅エリアです。久御山町役場や公共施設が集まり、住宅地として落ち着いた環境。巨椋池干拓地の平坦な地形が広がり、自転車での移動にも適しています。

東一口・林エリア — 田園風景の住宅地

久御山町の西部から南部にかけてのエリアで、田園風景が広がります。家賃は町内でも手頃な傾向があり、静かな環境で暮らしたい方に適しています。巨椋池干拓地の豊かな田園風景の中での暮らしが楽しめます。

久御山町で賃貸を選ぶメリット

京都府内最安クラスの家賃。1K 4.3万円は京都府内で最も安い水準のひとつです。住居費を抑えて、車の維持費に回す選択も合理的です。

車での交通利便性が抜群。京滋バイパス・第二京阪道路・国道1号線のインターチェンジが町内にあり、京都市中心部まで車で約20分、大阪方面へも快適にアクセスできます。

イオンモール久御山の利便性。大型ショッピングモールが町内にあり、日常の買い物から映画館、飲食店まで揃っています。コストコ京都八幡倉庫店も近く、まとめ買いにも便利です。

平坦で暮らしやすい地形。巨椋池干拓地の平坦な地形で、自転車やバイクでの移動も快適です。坂道のストレスがない生活環境は日常の利便性に直結します。

暮らしの注意点

鉄道駅がない。久御山町には鉄道駅がなく、公共交通はバスのみです。車やバイクがないと生活が困難なため、駐車場付き物件を選ぶことが必須。近隣の大久保駅（近鉄）や中書島駅（京阪）へのバスアクセスはありますが、本数は限られています。

50件と物件数が少ない。掲載50件と選択肢は限定的です。条件に合う物件が見つかったら、早めに決断することをおすすめします。

浸水リスクの確認。久御山町は巨椋池干拓地に位置し、周囲より低い土地があります。木津川・宇治川に近いエリアでは浸水リスクがあるため、ハザードマップで確認しましょう。

通勤はバスか車。京都市内の職場への通勤はバス+電車の乗り継ぎか車通勤になります。通勤時間と経路を事前に確認し、生活スタイルに合うか判断しましょう。