大和市の中古マンション相場【2025年最新】

大和市の中古マンション｜平均2,757万円・㎡39.4万円

大和市の中古マンションは平均2,757万円（㎡単価約39.4万円）。平均専有面積は70㎡で、掲載件数は327件。市場トレンドは上昇傾向にあり、前年比**+25.8%**の大幅上昇を記録。

大和市は神奈川県のほぼ中央に位置する人口約24万人の都市。小田急江ノ島線・相鉄本線・東急田園都市線の3路線が利用でき、交通利便性が高い。大和駅・中央林間駅・鶴間駅・南林間駅など複数の駅が市内にあり、横浜・新宿・渋谷方面へのアクセスが良好。

2,757万円で70㎡のマンションは、3LDKのファミリータイプ。住宅ローンの月々の返済は約8.5万円（35年・金利1.5%）。

築年数と価格

• 築20年以内: 4,066万円

築20年以内は4,066万円で、平均の2,757万円を約1,300万円上回る。築浅物件は設備の新しさと管理状態の良さが評価されている。大和駅や中央林間駅の駅近物件は築20年以内でも4,000万円台が標準的な相場。

エリア別のマンション事情

大和駅周辺（小田急・相鉄の結節点）

小田急江ノ島線と相鉄本線が交差する市の中心駅。2路線利用可能で、横浜まで相鉄線で約20分、新宿まで小田急線で約45分。駅前にはイオンモール大和やプロムナードなどの商業施設が充実。

マンションの流通量が市内最多で、選択肢が豊富。駅近物件は市内最高値だが、交通利便性と生活利便性のバランスが最も良いエリア。

中央林間駅周辺（東急田園都市線）

東急田園都市線と小田急江ノ島線の2路線が利用可能。渋谷まで田園都市線で約35分、新宿まで小田急線で約40分。駅周辺は落ち着いた住宅地で、東急ストアなど生活施設が整う。

田園都市線沿線としてはブランド価値が高く、マンション価格も市内では高め。子育て世帯に人気のエリア。

鶴間・南林間駅周辺

小田急江ノ島線の鶴間駅・南林間駅周辺は、大和駅や中央林間より手頃な価格帯。イトーヨーカドーやイオンモールに近く、日常の買い物環境は充実。

予算を抑えつつ小田急線沿線に住みたい層に適したエリア。ファミリー向けの広めの物件も見つかりやすい。

高座渋谷駅周辺

小田急江ノ島線の高座渋谷駅周辺。駅前の再開発でイオンモール大和が近くにあり、生活利便性が向上。市内では比較的手頃な価格帯で、コストパフォーマンスを重視するなら検討したいエリア。

大和市で中古マンションを選ぶポイント

+25.8%の急上昇市場

大和市のマンション市場は前年比+25.8%と非常に力強い上昇を見せている。3路線の交通利便性と、横浜・東京の都心部からの移住需要が価格を押し上げている。上昇基調が続く中、購入を検討している場合は早めの判断が合理的。

3路線利用の交通利便性

大和市の最大の強みは小田急・相鉄・東急の3路線が使えること。通勤先に合わせて路線を選べる柔軟性が、他の神奈川県内の都市にはない価値を生んでいる。

掲載327件の豊富な選択肢

掲載件数327件は十分な選択肢。価格帯・間取り・駅からの距離など、条件を絞り込んでも比較検討が可能。焦らず複数物件を内覧して判断できる環境が整っている。

周辺エリアとの比較

大和市の2,757万円は、隣接する藤沢市や海老名市と同水準。横浜市（瀬谷区・泉区）より手頃か同水準で、座間市・綾瀬市よりは高い。

中央林間駅は町田市や相模原市との境界に近く、田園都市線沿線の長津田・つきみ野方面と比較検討する買い手も多い。大和市は「3路線の利便性」と「比較的手頃な価格」が両立する、バランスの良いポジション。