北広島市の家賃相場｜間取り・駅別に解説

北広島市の家賃相場

北広島市は札幌市の南東に隣接する人口約5.7万人の市です。2023年にプロ野球・北海道日本ハムファイターズの本拠地「エスコンフィールドHOKKAIDO」が開業し、全国的な注目を集めています。JR千歳線の北広島駅があり、札幌駅まで約20分の好アクセスです。

賃貸物件の掲載件数は約400件と非常に豊富で、選択肢が充実しています。

間取り別の家賃目安

1R・1K: 約5.4万円

一人暮らし向けの間取りです。札幌市中心部と比べると手頃で、JR千歳線で札幌駅まで約20分のアクセスを考えると、コストパフォーマンスが高い水準です。

1LDK〜2DK: 約6.7万円

カップルやゆとりある一人暮らし向けの間取りです。1R・1Kとの差は約1.3万円で、広めの部屋を確保できます。

駅別の家賃

北広島駅: 約5.4万円

北広島市の中心駅で、JR千歳線の快速が停車します。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、生活利便性が高いエリアです。エスコンフィールドへのアクセスも良好です。

北広島市の賃貸市場の特徴

400件という物件数は、札幌近郊の市としても充実した水準です。エスコンフィールドの開業に伴い、住宅需要が高まっており、新築物件も増加傾向にあります。

札幌市のベッドタウンとしての需要に加え、エスコンフィールド関連の就業者や観戦目的の居住者など、新たな需要層も生まれています。

エリア別の住環境

北広島駅周辺

JR北広島駅を中心とした市の中心部です。商業施設、飲食店、金融機関が集まっており、駅前の再開発も進んでいます。賃貸物件が最も多いエリアです。

大曲エリア

三井アウトレットパーク北広島（現・エスコンフィールド周辺）に近いエリアです。大型商業施設が集まり、買い物の利便性が高いエリアとして人気があります。

輪厚・西の里エリア

住宅地として整備されたエリアで、静かな住環境が特徴です。自然に近い環境を求める方に向いています。

北広島市で部屋探しのポイント

札幌市との家賃比較

札幌市中心部の1R・1Kが約5〜6万円台であるのに対し、北広島市は5.4万円と若干安い水準です。JR千歳線で札幌駅まで約20分のアクセスを考慮すると、家賃を抑えつつ札幌圏の利便性を享受できるエリアです。

エスコンフィールドへの近さ

プロ野球観戦が趣味の方にとって、本拠地に近い立地は大きな魅力です。試合開催日の混雑を避けるなら、徒歩圏内やバスアクセスの良い物件がおすすめです。

冬の暖房費

北海道のため冬の暖房費は月1.5〜3万円程度かかります。家賃と暖房費のトータルで住居費を判断しましょう。

北広島市の暮らし

エスコンフィールドHOKKAIDO

2023年開業のプロ野球場を中心とした「北海道ボールパークFビレッジ」は、試合がない日もショッピングやグルメを楽しめる複合施設です。北広島市の新たなランドマークとして、町の活性化を牽引しています。

交通アクセス

JR千歳線の北広島駅から札幌駅まで快速で約20分、新千歳空港まで約15分。道央自動車道の北広島ICもあり、車でのアクセスも良好です。

買い物・医療

三井アウトレットパークやコストコをはじめ、大型商業施設が充実。市内にスーパーやドラッグストアも多く、日常の買い物に困りません。医療は市内に複数の診療所と病院があり、札幌市の医療機関も近いです。

自然環境

レクリエーションの森やエルフィンロードなど、緑豊かな環境も北広島市の魅力です。都市の利便性と自然環境が両立しています。