北広島市のマンション事情｜ボールパークの町の住宅市場

北広島市のマンション市場

北広島市のマンション市場は中古が中心で、新築供給は少ない状況です。新築マンションの価格帯は3,900万〜6,600万円台で、「レ・ジェイド北海道北広島」などのプロジェクトが確認されています。

北広島市は札幌市の南東に隣接する人口約5万7,000人の市です。2023年に北海道日本ハムファイターズの本拠地「エスコンフィールドHOKKAIDO」がオープンし、全国的に注目度が高まっています。JR千歳線の北広島駅があり、札幌駅まで約20分のアクセスです。

新築マンション

レ・ジェイド北海道北広島

北広島市で確認されている新築マンションプロジェクトです。価格帯は3,900万〜6,600万円台で、札幌市内のマンションと比較すると割安感があります。北広島駅へのアクセスや周辺環境を重視した物件です。

供給は少ない

エスコンフィールドの開業で注目度が上がっているものの、新築マンションの供給は少ない状況です。今後の開発に期待がかかります。

中古マンション

北広島市のマンション市場は中古が中心です。北広島駅周辺を中心に中古マンションの流通があり、新築より手頃な価格で購入できます。エスコンフィールド開業後は中古マンションの価格も上昇傾向にあるため、購入を検討している方は早めの行動が有利です。

北広島駅周辺の特徴

北広島駅はJR千歳線の駅で、札幌駅まで快速で約20分のアクセスです。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、生活利便性が高いエリアです。マンションを探すなら北広島駅周辺が最も選択肢が多いでしょう。

北広島市の暮らし

エスコンフィールドHOKKAIDO

北広島市の最大の注目ポイントは、北海道日本ハムファイターズの本拠地「エスコンフィールドHOKKAIDO」です。ボールパークを中心とした「Fビレッジ」には商業施設やホテル、レジデンスが整備され、町の活気が大きく変わっています。

札幌市への近さ

JR千歳線で札幌駅まで約20分と非常に近く、札幌のベッドタウンとして機能しています。新千歳空港へも約20分のアクセスで、出張や旅行にも便利です。

三井アウトレットパーク

三井アウトレットパーク札幌北広島は北海道最大のアウトレットモールです。ショッピング環境が充実しており、生活利便性の高さに貢献しています。

自然環境

札幌に近いながらも緑豊かな環境で、エルフィンロード（自転車道）やレクリエーションの森など自然を楽しめるスポットがあります。

冬の気候

札幌圏の気候で冬は降雪がありますが、道東や道北ほどの厳しさはありません。暖房費は月1〜3万円程度が目安です。

購入時のポイント

エスコンフィールド効果

ボールパーク開業による地価上昇と住宅需要の増加が続いています。今後の発展が期待されるエリアですが、価格が高騰しすぎていないか冷静に判断しましょう。

駅からの距離

北広島駅周辺が最も利便性が高く、資産価値も安定しやすいエリアです。駅から離れると車必須の生活になるため、通勤手段を考慮して物件を選びましょう。

管理費・修繕積立金

中古マンションを検討する場合は、管理費・修繕積立金の金額と管理組合の運営状況を確認しましょう。